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　　——從一則重審變更判決談?wù)劤鲎馊怂袡?quán)被侵害的救濟(jì)方式

　　

　　【摘要】在融資租賃法律關(guān)系中，出租人的所有權(quán)法定，但是由于租賃物往往登記在承租人名下，出租人的所有權(quán)就極易受到侵害。尤其在租賃物已經(jīng)被其他債務(wù)人查封、執(zhí)行的情況下，出租人提起的確權(quán)之訴將無法得到法律支持，只能通過提起執(zhí)行異議之訴等方式排除查封、執(zhí)行，但是由于執(zhí)行異議之訴必須在執(zhí)行人所在地法院進(jìn)行，出租人的所有權(quán)往往很難得到支持。因此，為了避免出租人的所有權(quán)受到侵害導(dǎo)致租金債權(quán)失去保障，原則上必須辦理租賃物的抵押登記，同時(shí)加強(qiáng)對于租賃物運(yùn)營的過程管理，嚴(yán)格監(jiān)控租賃物的權(quán)屬狀況，并及時(shí)采取救濟(jì)措施。

　　

　　對于融資租賃業(yè)務(wù)，根據(jù)《合同法》及融資租賃合同司法解釋規(guī)定，出租人享有租賃物的所有權(quán)。但按照行業(yè)慣例為了方便租賃物的運(yùn)營管理，出租人同意將租賃物登記在承租人或者承租人指定的掛靠公司名下。那么由于登記具有公示效力，一旦承租人或者掛靠公司與第三人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能導(dǎo)致租賃物車輛權(quán)屬變動的情況，出租人對租賃物車輛的所有權(quán)就極易被侵犯。

　　

　　現(xiàn)有某融資租賃公司（以下簡稱“出租人”）與林某、李某的融資租賃糾紛案件中，租賃物被掛靠公司的債權(quán)人在債權(quán)人所在地法院通過訴訟進(jìn)行處置，出租人在其所在地法院取得確權(quán)判決后，該法院又主動發(fā)起再審程序?qū)υ袥Q中已經(jīng)確認(rèn)的租賃物所有權(quán)進(jìn)行變更。

　　

　　本期將結(jié)合該案例，對融資租賃業(yè)務(wù)中出租人所有權(quán)被侵犯的救濟(jì)措施進(jìn)行分析，并對實(shí)際業(yè)務(wù)操作提出可行性建議。

　　

　　一、某融資租賃公司與林某、李某案件簡介

　　

　　某融資租賃公司（出租人）與承租人林某、李某及掛靠公司簽署了《融資租賃合同》，由出租人購買車輛出租給林某、李某使用，同時(shí)將租賃物登記在掛靠公司名下運(yùn)營?！度谫Y租賃合同》中明確約定出租人為車輛所有權(quán)人，承租人為車輛使用權(quán)人，掛靠公司僅承擔(dān)掛靠職能，不享有任何權(quán)利義務(wù)。

　　

　　2012年掛靠公司與自然人盧某發(fā)生債權(quán)糾紛，盧某根據(jù)雙方的調(diào)解書申請鐵嶺市銀川區(qū)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。鐵嶺市銀州區(qū)人民法院委托興城區(qū)法院查封、查扣了出租人掛靠在掛靠公司名下的5臺租賃物。

　　

　　在得知上述情況后，為確認(rèn)租賃物所有權(quán)并追討逾期租金，出租人以承租人及掛靠公司為被告，向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟，訴請法院判令租賃物的所有權(quán)屬于出租人并要求承租人清償融資租賃合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。福田區(qū)人民法院判令租賃物所有權(quán)人屬于出租人并由承租人清償租賃債務(wù)。

　　

　　同時(shí)，出租人向興城區(qū)人民法院就對租賃物的執(zhí)行行為提出執(zhí)行異議之訴，該院駁回了出租人的訴請。后出租人上訴至葫蘆島中院，但被駁回上訴，維持原判。

　　

　　2015年8月，深圳市福田區(qū)人民法院對李某及林某的融資租賃糾紛案件依法提起再審程序，經(jīng)開庭審理，法院對原確權(quán)判決進(jìn)行變更，撤銷了對于興城區(qū)法院已經(jīng)查封、執(zhí)行的租賃物的所有權(quán)，對于未被查封、執(zhí)行的租賃物所有權(quán)確認(rèn)為出租人享有。

　　

　　最終，由于出租人未能及時(shí)向執(zhí)行法院提起確權(quán)之訴，且該案件中被興城法院查封的租賃物已經(jīng)被執(zhí)行完畢，出租人無法行使物權(quán)，只能向承租人進(jìn)行租金債權(quán)的追償。

　　

　　二、該案例涉及的相關(guān)問題分析

　　

　　1、出租人雖然享有法定的所有權(quán)，但該租賃物在被興城法院查封后，出租人的確權(quán)訴訟無法得到法律支持

　　

　　在上述案件中，興城區(qū)法院查封、查扣租賃物在先，出租人在得知該情況后向福田區(qū)人民法院提起了確權(quán)訴訟以確認(rèn)租賃物所有權(quán)屬于出租人。

　　

　　根據(jù)最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行權(quán)合理配置和科學(xué)運(yùn)行的若干意見》及《關(guān)于依法制裁規(guī)避執(zhí)行行為的若干意見》的規(guī)定，審判機(jī)構(gòu)在審理確權(quán)訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)查詢所要確權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬狀況，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)中止審理；當(dāng)事人訴請確權(quán)的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行局處置的，應(yīng)當(dāng)撤銷確權(quán)案件；在執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)后確權(quán)的，應(yīng)當(dāng)撤銷確權(quán)判決或者調(diào)解書。

　　

　　同時(shí)，在執(zhí)行階段，案外人對人民法院已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)提起異議之訴的，由執(zhí)行法院受理。案外人違反上述管轄規(guī)定，向執(zhí)行法院之外的其他法院起訴，其他法院已經(jīng)受理尚未作出裁判的，應(yīng)當(dāng)中止審理或者撤銷案件，并告知案外人向作出查封、扣押、凍結(jié)裁定的執(zhí)行法院起訴。

　　

　　因此，福田區(qū)法院在審理確權(quán)訴訟時(shí)，該租賃物已經(jīng)被興城區(qū)法院查封，福田區(qū)法院在未對租賃物權(quán)屬進(jìn)行查詢的情況下作出了確權(quán)判決，后經(jīng)葫蘆島市中院致函了解到該情況后，福田區(qū)法院主動提起再審程序，對原確權(quán)判決進(jìn)行撤銷。

　　

　　2、出租人在租賃物權(quán)屬受到侵害后可以采取的措施分析

　　

　　根據(jù)上述案例分析，出租人發(fā)現(xiàn)其所有權(quán)被侵犯后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)侵害程度及階段等及時(shí)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施：

　　

　　（1）在承租人與第三人的糾紛尚未進(jìn)入訴訟程序時(shí)，第三人自行對租賃物采取占用措施等的，出租人應(yīng)當(dāng)以其對租賃物的所有權(quán)為由提起侵權(quán)之訴，要求侵權(quán)人返還租賃物并進(jìn)行損害賠償。

　　

　　（2）在就租賃物的糾紛已進(jìn)入訴訟程序的，在法庭辯論終結(jié)前，出租人可作為有獨(dú)立請求權(quán)的第三人提起訴訟，參與到正在進(jìn)行的訴訟中；

　　

　　同時(shí)，對于租賃物已經(jīng)被訴訟保全的，出租人可以作為案外人對查封法院的財(cái)產(chǎn)保全裁定申請復(fù)議或者提出書面異議，但只能擇一行使。

　　

　　（3）在法院已就承租人與第三人關(guān)于租賃物的糾紛作出生效判決、裁定、調(diào)解書后，出租人可提起第三人撤銷之訴，但應(yīng)當(dāng)在自知道或應(yīng)當(dāng)知道其所有權(quán)受到損害之日起6月內(nèi)提起。

　　

　　同時(shí)，出租人也可以作為第三人，直接就生效的判決、裁定提出再審申請，但需注意的是第三人撤銷之訴和出租人申請?jiān)賹彸绦虿坏貌⒂?，一旦選定，則不允許反悔。

　　

　　（4）在對租賃物的糾紛案件已進(jìn)入執(zhí)行階段的，且執(zhí)行法院對租賃物作出執(zhí)行決定的，出租人可提出執(zhí)行異議，對執(zhí)行異議裁定不服的，自裁定送達(dá)之日起15日內(nèi)向法院提起執(zhí)行異議之訴。

　　

　　需注意的是，第三人撤銷之訴原則上不具有中斷執(zhí)行的法律后果，但不同法院的處理方式存在不同，出租人可以在第三人撤銷之訴取得立案通知書后申請執(zhí)行法院中止執(zhí)行。若租賃物已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行程序的，在第三人撤銷之訴未被受理之前或者執(zhí)行法院不同意中止執(zhí)行的，仍然需要提起執(zhí)行異議之訴。

　　

　　三、結(jié)合該案件對融資租賃業(yè)務(wù)操作過程中的一些建議

　　

　　綜上，融資租賃業(yè)務(wù)的本質(zhì)是雖然出租人享有租賃物的所有權(quán)，但所有權(quán)一旦被侵害，出租人的租金債權(quán)便會失去保障。因此，為了避免上述案件中情形的發(fā)生，建議在操作融資租賃業(yè)務(wù)時(shí)，提前做好風(fēng)險(xiǎn)防控措施：

　　

　　1、要求承租人對租賃物以出租人為抵押權(quán)人進(jìn)行租賃物抵押登記，并通過融資租賃業(yè)務(wù)公示登記等做好租賃物的權(quán)屬公示。

　　

　　2、對于受客觀原因無法辦理抵押的，可增加其他資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或者第三方保證等，雖然增加其他擔(dān)保措施能夠降低業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，但仍需要嚴(yán)格監(jiān)控租賃物的使用情況及權(quán)屬情況，及時(shí)了解租賃物車輛在車輛登記部門的權(quán)屬狀況，如是否存在被轉(zhuǎn)移或者司法機(jī)關(guān)查封等情形。

　　

　　3、一旦發(fā)現(xiàn)承租人或掛靠公司出現(xiàn)與第三人的糾紛可能導(dǎo)致出租人對租賃物的所有權(quán)被侵害的，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)確認(rèn)具體情況，并與法務(wù)部門一并制定解決方案，根據(jù)侵害程度以及租賃物糾紛的具體情況，迅速采取相應(yīng)的法律救濟(jì)措施，以避免最終租賃物被處置，導(dǎo)致出租人的租金債權(quán)失去保障。

　　

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