詳解銀行對(duì)融資租賃企業(yè)的授信
編輯:admin / 發(fā)布時(shí)間:2016-03-31 / 閱讀:583
雖然年初幾大銀行都收緊融資租賃通道業(yè)務(wù),但是近期隨著各地方政府相繼下發(fā)關(guān)于68號(hào)文加快融資租賃業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見,相信行業(yè)也會(huì)得到真正的認(rèn)知。那么熟悉相關(guān)的條件,做好申請(qǐng)籌劃,對(duì)企業(yè)開展業(yè)務(wù)也是非常有幫助的。編者整理了關(guān)于商業(yè)銀行對(duì)融資租賃授信審批的一些資料,如有錯(cuò)誤歡迎指正,同時(shí)也希望更多專家能多發(fā)表自己對(duì)融資租賃行業(yè)的看法,歡迎后臺(tái)留言與投稿。
銀行對(duì)融資租賃企業(yè)授信的品種
1,對(duì)融資租賃公司的直接授信;銀行對(duì)于綜合實(shí)力較強(qiáng)、以其綜合經(jīng)營(yíng)收入償還貸款有保障的融資租賃公司開展的貸款業(yè)務(wù),以及對(duì)金融租賃公司開展的同業(yè)拆借等業(yè)務(wù);
2,融資租賃質(zhì)押貸款,銀行向租賃告訴發(fā)放貸款,條件是融資租賃公司以一筆或若干筆應(yīng)收租金債權(quán)等權(quán)利質(zhì)押給銀行;
3,融資租賃保理,租賃公司開展租賃業(yè)務(wù)形成應(yīng)收租金后,由銀行支付對(duì)價(jià)受讓租賃公司應(yīng)收租金債權(quán)的業(yè)務(wù),銀行保留對(duì)租賃公司的追索權(quán)。
4,租賃資產(chǎn)證券化,銀行為租賃公司的應(yīng)收租金債權(quán),設(shè)計(jì)與對(duì)公或?qū)λ叫磐欣碡?cái)業(yè)務(wù)對(duì)接的準(zhǔn)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù),并提供結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、承銷發(fā)行等金融服務(wù)。
授信對(duì)象的選擇
商業(yè)銀行擬授信的融資租賃公司原則上應(yīng)符合以下條件:
?。ㄒ唬┙?jīng)銀監(jiān)會(huì)或商務(wù)部批準(zhǔn)設(shè)立,具有融資租賃的經(jīng)營(yíng)資格;
?。ǘ┓蠂?guó)家關(guān)于融資租賃法律規(guī)章的相關(guān)規(guī)定;
?。ㄈ┈F(xiàn)階段以優(yōu)先支持政府背景試點(diǎn)融資租賃企業(yè)為主,審慎介入外商、民營(yíng)資本投資企業(yè);
(四)董事、高級(jí)管理人員熟悉融資租賃業(yè)務(wù)且經(jīng)營(yíng)作風(fēng)穩(wěn)?。?/div>
?。ㄎ澹┚哂型晟频墓局卫?、內(nèi)部控制、業(yè)務(wù)操作、風(fēng)險(xiǎn)防范等制度;
?。┙杲?jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好,沒有違法違規(guī)紀(jì)錄;
(七)最近三年在金融機(jī)構(gòu)無不良信用記錄,未發(fā)生可能影響公司正常經(jīng)營(yíng)的重大訴訟。
授信對(duì)象的控制指標(biāo)
融資租賃公司除須滿足銀行產(chǎn)品準(zhǔn)入的底線要求外,還應(yīng)設(shè)置一些具有行業(yè)特色的指標(biāo):
?。ㄒ唬┤谫Y租賃公司的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)(總資產(chǎn)減去非風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn))不得超過凈資產(chǎn)總額的10倍,這是國(guó)家監(jiān)控融資租賃類公司的核心指標(biāo)。根據(jù)銀行相關(guān)管理要求及行業(yè)慣例,融資租賃企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率控制在65%以內(nèi)為宜;
?。ǘ﹩我豢蛻羧谫Y集中度。租賃公司對(duì)單一承租人的融資余額不得超過資本凈額的30%,與國(guó)家監(jiān)管要求一致;
?。ㄈ┘瘓F(tuán)客戶關(guān)聯(lián)度。租賃公司對(duì)承租人全部關(guān)聯(lián)方的融資余額不得超過金融租賃公司資本凈額的50%,與國(guó)家監(jiān)管要求一致;
?。ㄋ模┳饨鸹厥沼馄诼?,類似商業(yè)銀行的貸款不良率,重點(diǎn)考核承租人租金給付情況。該項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)小于2%,計(jì)算公式可設(shè)置為:租金回收逾期率=逾期租金所對(duì)應(yīng)項(xiàng)目尚未歸還的余額/融資租賃公司對(duì)外融資的全部余額。
對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)承租人的審查
在融資租賃業(yè)務(wù)的五種方式中,直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃是以“融物”為主的業(yè)務(wù)方式。而售后回租則是承租人以自己的設(shè)備向租賃公司抵押貸款的“融資方式”,類似商業(yè)銀行流動(dòng)資金貸款業(yè)務(wù)。銀行在辦理融資租賃業(yè)務(wù)時(shí)對(duì)這兩類業(yè)務(wù)的承租人,應(yīng)重點(diǎn)審查以下方面:
(一)承租人所在行業(yè)應(yīng)符合建設(shè)銀行年度信貸政策與結(jié)構(gòu)調(diào)整的準(zhǔn)入要求;
?。ǘ┏凶馊说娜谫Y用途需符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策及建設(shè)銀行信貸投向的規(guī)定;
?。ㄈ┤缛谫Y租賃項(xiàng)目涉及固定資產(chǎn)投資,應(yīng)對(duì)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核,重點(diǎn)關(guān)注未來現(xiàn)金流預(yù)測(cè)狀況;
?。ㄋ模┏凶馊藷o不良商業(yè)信用記錄,最近三年在金融機(jī)構(gòu)無不良信用記錄,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況良好,內(nèi)部管理制度健全;
?。ㄎ澹彶槌鲎馊伺c承租人簽訂的《租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《融資租賃合同》,了解租賃雙方的責(zé)任義務(wù)及違約事項(xiàng)的處理方式;
(六)回租租賃必須有明確的租賃物,且租賃公司對(duì)租賃物的買入價(jià)格應(yīng)有合理的、不違反會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的定價(jià)依據(jù)作為參考,防止套取銀行信貸資金;
?。ㄆ撸┏凶馊朔倾y行退出客戶,三年內(nèi)無在銀行申請(qǐng)貸款被拒的記錄。
租賃項(xiàng)目真實(shí)性審查
(一)審查融資租賃合同及租賃物購買合同的合法性和有效性,調(diào)查租賃公司與承租人之間的租賃關(guān)系是否真實(shí);
?。ǘ┤谫Y租賃公司向關(guān)聯(lián)企業(yè)采購租賃物時(shí),租賃物的購入價(jià)不得高于市場(chǎng)的平均銷售價(jià)格;
?。ㄈ┳赓U公司應(yīng)提供有效的物權(quán)憑證來審查租賃公司是否真實(shí)擁有租賃物,并需查明租賃物是否被轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方;
?。ㄋ模徍巳谫Y租賃合同中租賃物的性質(zhì)、型號(hào)、用途和金額等是否明確,必要時(shí)可要求租賃公司或承租人提供原始購買合同、原始購買發(fā)票、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明等資料進(jìn)行核實(shí)。
授信要素的安排
?。ㄒ唬┵J款金額及期限的匹配
如融資租賃合同期限一年以內(nèi)(含)的項(xiàng)目,對(duì)直租項(xiàng)目銀行貸款不超過合同總金額的80%、回租項(xiàng)目合同總金額的70%,貸款期限不超過12個(gè)月等。
?。ǘ┬刨J資金封閉的方式
1.融資租賃的出租人與承租人簽訂租賃合同后,采用受托支付的方式直接付款至生產(chǎn)廠家,確保信貸資金最終用途的落實(shí)。
2.根據(jù)融資租賃業(yè)務(wù)流程,出租人應(yīng)在銀行開設(shè)租金回款專用賬戶,一份租賃合同對(duì)應(yīng)一個(gè)賬號(hào),一個(gè)賬號(hào)對(duì)應(yīng)一筆流動(dòng)資金貸款。
3.回租方式下,如承租人對(duì)出租人的債權(quán)采用抵押方式予以保障的,銀行應(yīng)在雙方辦妥抵押登記手續(xù)后再行放款。
?。ㄈ?dān)保條件的選擇
1.在融資租賃客戶的授信方案中除了常規(guī)性的抵押、第三方保證方式外,必要時(shí)可追加承租人提供另外的第三方保證或采取租賃設(shè)備的抵押方式,甚至對(duì)于處于弱勢(shì)市場(chǎng)地位的機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)企業(yè),可要求其簽訂回購協(xié)議。
2.融資租賃類公司還可將租賃合同項(xiàng)下的租金收益權(quán)質(zhì)押給銀行作為對(duì)授信債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)緩釋方式的補(bǔ)充。
3.融資租賃授信業(yè)務(wù)支用前應(yīng)在“中國(guó)人民銀行征信中心融資租賃登記公示系統(tǒng)”中進(jìn)行登記,防止不誠(chéng)信的承租人利用動(dòng)產(chǎn)登記制度的缺失,惡意將屬于出租人所有的租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人,保障出租人的所有權(quán)獲得對(duì)抗善意第三人的效力。
文章摘自:《時(shí)代金融》
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