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　　融資租入固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。

 

　　在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應(yīng)按最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目。

 

　　按期支付融資租賃費時，借記“長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。

 

　　租賃期滿，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應(yīng)當(dāng)進行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租人固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細科目。

 

　　融資租賃（FinancialLeasing）又稱設(shè)備租賃（EquipmentLeasing）或現(xiàn)代租賃(ModernLeasing)，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。

 

　　具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

 

　　一、承租人對融資租賃的處理

 

　　1.租賃期開始日

 

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）

 

　　未確認融資費用

 

　　貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）

 

　　★折現(xiàn)率的確定（計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）

 

　?、俪鲎馊说淖赓U內(nèi)含利率；

 

　?、谧赓U合同規(guī)定的利率；

 

　?、弁阢y行貸款利率。

 

　　2.初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值：

 

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用）

 

　　貸：銀行存款等

 

　　3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤

 

　　★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

 

　　★分攤率的確定：

 

　?。?）以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認融資費用的分攤率。

 

　　（2）以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率。

 

　?。?）以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

 

　?。?）以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值，應(yīng)當(dāng)重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。

 

　　★會計處理：

 

　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

 

　　貸：銀行存款

 

　　借：財務(wù)費用

 

　　貸：未確認融資費用

 

　　4.租賃資產(chǎn)折舊的計提

 

　　★應(yīng)提折舊總額的確定：

 

　　存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值－擔(dān)保余值

 

　　不存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值

 

　　★折舊期間：

 

　?、偃绻軌蚝侠泶_定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認為承租人擁有該項資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間；

 

　?、谌绻麩o法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。

 

　　★履約成本的會計處理——履約成本發(fā)生時通常直接計入當(dāng)期損益

 

　　借：管理費用等

 

　　貸：銀行存款

 

　　★或有租金的會計處理——在實際發(fā)生時確認為當(dāng)期損益

 

　?、倩蛴凶饨鹨凿N售百分比、使用量等為依據(jù)計算的：

 

　　借：銷售費用

 

　　貸：銀行存款

 

　?、诨蛴凶饨鹨晕飪r指數(shù)為依據(jù)計算的：

 

　　借：財務(wù)費用

 

　　貸：銀行存款

 

　　5.租賃期滿時的會計處理

 

　　（1）返還租賃資產(chǎn)

 

　?、俅嬖诔凶馊藫?dān)保余值：

 

　　借：累計折舊

 

　　長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

 

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

 

　　②不存在承租人擔(dān)保余值：

 

　　借：累計折舊

 

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

 

　?。?）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

 

　　①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

 

　?、谌绻赓U期屆滿時承租人沒有續(xù)租支付的違約金

 

　　借：營業(yè)外支出

 

　　貸：銀行存款

 

　　（3）留購租賃資產(chǎn)

 

　?、僦Ц顿徺I價款時：

 

　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

 

　　貸：銀行存款

 

　?、诮Y(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：

 

　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)

 

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

 

　　二、出租人對融資租賃的處理

 

　　1.租賃期開始日

 

　?。?）應(yīng)收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用

 

　?。?）未實現(xiàn)融資收益的計算

 

　　未實現(xiàn)融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋初始直接費用的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)

 

　?。?）會計處理

 

　　借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)

 

　　未擔(dān)保余值

 

　　營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額)

 

　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值)

 

　　銀行存款(初始直接費用)

 

　　營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額)

 

　　未實現(xiàn)融資收益

 

　　2．未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理

 

　?。?）分配方法——按實際利率法分配

 

　　未實現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)收款的期初余額－未實現(xiàn)融資收益的期初余額）×租賃內(nèi)含利率

 

　?。?）會計處理

 

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