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租賃企業(yè)關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)該懂的那事兒


編輯:admin / 發(fā)布時(shí)間:2016-05-05 / 閱讀:565

  近年來(lái),越來(lái)越多資本陸續(xù)涌入融資租賃的藍(lán)海。但這絕非一塊低門(mén)檻的業(yè)務(wù)領(lǐng)域,要做好融資租賃風(fēng)險(xiǎn)管理不容忽視。風(fēng)險(xiǎn)管理的全部?jī)?nèi)涵就是以收益充分抵補(bǔ)可預(yù)見(jiàn)損失,并為不可預(yù)見(jiàn)配置相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)資本,最終實(shí)現(xiàn)資本回報(bào)的最大目標(biāo)。
  
  從風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型的管理來(lái)看,風(fēng)險(xiǎn)主要集中在三個(gè)方面:信用風(fēng)險(xiǎn)管理、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理、操作風(fēng)險(xiǎn)管理。本文就這三大方面進(jìn)行解析,歡迎行業(yè)專家指正與探討。
  
  信用風(fēng)險(xiǎn)
  
  融資租賃業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的信用風(fēng)險(xiǎn)主要是指,由于承租人或者擔(dān)保債務(wù)人無(wú)法履約從而導(dǎo)致出租人資金不能安全回收的風(fēng)險(xiǎn)。出租人開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的行為相當(dāng)于投資,在全額清償?shù)那闆r下,出租人所從事的就是債權(quán)投資;而在非全額清償?shù)那闆r下,出租人除了債權(quán)投資之外還有殘值投資。
  
  這樣,信用風(fēng)險(xiǎn)就可以分為兩類(lèi),即債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)和物權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在為承租人或擔(dān)保債務(wù)人不履約可能導(dǎo)致的出租人不能按期收回租金,更為嚴(yán)重的情況是出租人因承租人破產(chǎn)不能收回的全部投資,這是融資租賃開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)時(shí)尤其要關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型。
  
  物權(quán)風(fēng)險(xiǎn)在我國(guó)主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面:一是承租人非法處置本應(yīng)屬于出租人所有的租賃資產(chǎn)。二是承租人違約的情況下出租人不能行使租賃物收回權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  信用風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)重影響到融資租賃業(yè)的進(jìn)一步健康發(fā)展,正確認(rèn)識(shí)融資租賃的信用風(fēng)險(xiǎn),并采取有效手段進(jìn)行評(píng)估和防范,是加快為我國(guó)融資租賃業(yè)發(fā)展進(jìn)程的重要途徑。特別是對(duì)初建的融資租賃企業(yè)來(lái)說(shuō),信用風(fēng)險(xiǎn)管理是經(jīng)營(yíng)管理的核心。
  
  一、信用風(fēng)險(xiǎn)管理的15個(gè)原則
  
  所謂無(wú)規(guī)矩不成方圓,信用風(fēng)險(xiǎn)管理也需要圍繞15個(gè)原則進(jìn)行開(kāi)展,主要涉及三個(gè)方面:
  
  第一方面:建立適當(dāng)?shù)男庞蔑L(fēng)險(xiǎn)環(huán)境
  
  原則1:董事會(huì)應(yīng)負(fù)責(zé)審批并定期(每年至少一次)審查企業(yè)應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)戰(zhàn)略和重要的信用風(fēng)險(xiǎn)政策。
  
  原則2:高級(jí)管理層有責(zé)任執(zhí)行董事會(huì)批準(zhǔn)的信用風(fēng)險(xiǎn)戰(zhàn)略,制定識(shí)別、計(jì)量、監(jiān)測(cè)、控制信用風(fēng)險(xiǎn)的政策和程序。
  
  原則3:企業(yè)管理層應(yīng)識(shí)別和管理所有產(chǎn)品和業(yè)務(wù)中存在的信用風(fēng)險(xiǎn),保證其董事會(huì)或相關(guān)委員會(huì)在該產(chǎn)品或活動(dòng)被引入或?qū)嵤┲爸贫ㄇ‘?dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)管理、控制程序。
  
  第二方面:在健全的授信程序下運(yùn)營(yíng)
  
  原則4:必須在健全和正確定義的授信標(biāo)準(zhǔn)下運(yùn)營(yíng),清晰定義目標(biāo)市場(chǎng),對(duì)借款人或授信主體的授信用途、結(jié)構(gòu)以及還款來(lái)源的充分的了解。
  
  原則5:必須確定整體授信限額。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別,確定授信限額,建立分級(jí)授權(quán)管理體系。
  
  原則6:建立明確的審批授信的程序。
  
  原則7:所有授信業(yè)務(wù)必須在“保持合理距離”的基礎(chǔ)上決策,要采取適當(dāng)步驟控制和化解對(duì)關(guān)聯(lián)企業(yè)和個(gè)人貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  第三方面:適當(dāng)?shù)氖谛殴芾?、?jì)量和監(jiān)測(cè)程序
  
  原則8:建立對(duì)包含各種信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)管理的體系。
  
  原則9:必須建立監(jiān)測(cè)單個(gè)授信情況的體系。
  
  原則10:鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)和使用內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)系統(tǒng)來(lái)管理信用風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)系統(tǒng)應(yīng)與企業(yè)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和復(fù)雜程度相一致。
  
  原則11:建立信息系統(tǒng)和分析技術(shù)。
  
  原則12:企業(yè)在評(píng)估單個(gè)授信和授信組合時(shí),應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)形勢(shì)可能發(fā)生的變化,并評(píng)估在不利條件下的授信風(fēng)險(xiǎn)。
  
  第四方面:確保對(duì)信用風(fēng)險(xiǎn)的充分控制
  
  原則13:建立獨(dú)立、持續(xù)運(yùn)行的信用風(fēng)險(xiǎn)管理評(píng)估系統(tǒng)。
  
  原則14:確保信用風(fēng)險(xiǎn)被控制在符合審慎監(jiān)管原則和內(nèi)部控制限額的范圍內(nèi)。
  
  原則15:建立對(duì)質(zhì)量惡化和問(wèn)題授信進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)救的系統(tǒng)。
  
  信用風(fēng)險(xiǎn)管理的體制結(jié)構(gòu)
  
  可以看出,要實(shí)現(xiàn)有效的風(fēng)險(xiǎn)管理、達(dá)到信用風(fēng)險(xiǎn)和收益配比的最優(yōu)化和資本回報(bào)最大化的目標(biāo),一個(gè)企業(yè)的信貸體制必須做到:
  
 ?。?)具備統(tǒng)一的風(fēng)險(xiǎn)偏好,清晰的風(fēng)險(xiǎn)管理戰(zhàn)略、政策、標(biāo)準(zhǔn)。
  
 ?。?)為確保風(fēng)險(xiǎn)管理戰(zhàn)略、政策、標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,一方面,要有有效的激勵(lì)約束機(jī)制,引導(dǎo)企業(yè)上下朝著共同目標(biāo)邁進(jìn);另一方面,要有合理的信貸業(yè)務(wù)流程,實(shí)現(xiàn)對(duì)債務(wù)人違約可能性和不確定性的識(shí)別、衡量和控制。
  
 ?。?)為確保戰(zhàn)略、標(biāo)準(zhǔn)、政策制定的合理性,激勵(lì)約束機(jī)制的正確性、信貸業(yè)務(wù)流程中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)衡量的準(zhǔn)確性,必須輔以先進(jìn)的風(fēng)險(xiǎn)計(jì)量工具和相應(yīng)的信息管理系統(tǒng)作為支撐。
  
  二、我國(guó)融資租賃業(yè)務(wù)信用風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因
  
 ?。ㄒ唬┤谫Y租賃業(yè)務(wù)當(dāng)事人信息不對(duì)稱引起信用風(fēng)險(xiǎn)
  
  在融資租賃業(yè)務(wù)中,承租方和出租方(融資租賃企業(yè))之間存在信息不對(duì)稱,承租人有信息優(yōu)勢(shì),出租人則處于信息劣勢(shì)地位。承租方的經(jīng)營(yíng)管理方式、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等各項(xiàng)信息出租方不一定能夠全面掌握,每項(xiàng)信息的不對(duì)稱程度直接決定了承租人的道德風(fēng)險(xiǎn)和逆向選擇,也決定了承租人信用風(fēng)險(xiǎn)的大小。在實(shí)際的租賃業(yè)務(wù)中,往往會(huì)出現(xiàn)承租人為了獲得出租人出租的設(shè)備或交通運(yùn)輸工具等,不惜提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表等信息,融資租賃
  
  企業(yè)作為出租人若能夠事先發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,獲得準(zhǔn)確的信息就不會(huì)和承租人簽訂租賃合同,租賃企業(yè)很難獲得全面的信息從而做出準(zhǔn)確無(wú)誤的判斷。即使通過(guò)嚴(yán)密的調(diào)查獲得了較為準(zhǔn)確的信息,并依次信息提供了租賃物,之后承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中還會(huì)有很多變數(shù),同樣會(huì)影響租金的支付,從而導(dǎo)致信用風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。
  
  (二)信用的供求失衡引發(fā)信用風(fēng)險(xiǎn)
  
  隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展,對(duì)信用的需求量在日益增加,但是,由于我們還沒(méi)有建立起完善的信用管理體系,相關(guān)法律法規(guī)還不夠健全,資信調(diào)查和資信服務(wù)機(jī)構(gòu)還不成氣候,還沒(méi)有形成良好的信用秩序和制度環(huán)境,承租人違約之后得不到應(yīng)有的約束和懲罰必然會(huì)激勵(lì)他們?cè)俅芜`約,承租人利益受損嚴(yán)重,因此不愿輕易接受租賃申請(qǐng),“惜租”現(xiàn)象比較嚴(yán)重,信用供給嚴(yán)重不足,信用的供求失衡很容易引起信用風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)的融資租賃業(yè)到目前也不過(guò)三十多年的歷史,其發(fā)展深受經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型的影響,我國(guó)社會(huì)信用的缺失,信用制度的不健全從客觀上放大了融資租賃的信用風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)重制約了我國(guó)融資租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展。
  
 ?。ㄈ┏鲎馊孙L(fēng)險(xiǎn)控制體系不健全引起信用風(fēng)險(xiǎn)
  
  我國(guó)有很多融資租賃企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)的管理手段還比較落后,沒(méi)有科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)管理體制和內(nèi)控機(jī)制,這也是導(dǎo)致融資租賃業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的重要原因之一。國(guó)內(nèi)的租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)有兩部分——租賃業(yè)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)管理,國(guó)內(nèi)的租賃企業(yè)一直是把注意力集中在租賃業(yè)務(wù)本身,注重租賃業(yè)務(wù)的多樣化發(fā)展和租賃資產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)張,把風(fēng)險(xiǎn)管理業(yè)務(wù)當(dāng)成了企業(yè)經(jīng)營(yíng)的附屬業(yè)務(wù),其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理和租賃業(yè)務(wù)本身之間存在著緊密的聯(lián)系,可以相互支撐、共同發(fā)展,淡化風(fēng)險(xiǎn)管理業(yè)務(wù)的結(jié)果直接造成風(fēng)險(xiǎn)管理的之后,這也大大制約了租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展,甚至出現(xiàn)的大量壞賬消耗了企業(yè)的資本,降低了企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
  
  我國(guó)出租人對(duì)承租人進(jìn)行信用評(píng)估的工作主要集中在財(cái)務(wù)方面。而對(duì)潛在承租人的財(cái)務(wù)狀況的分析通常是以承租人前三年的會(huì)計(jì)報(bào)表為基礎(chǔ)的,分析法法多局限于總量分析和結(jié)構(gòu)分析。事實(shí)上,承租人的賬面資本并不能代表其實(shí)際能力。另外,我國(guó)出租人在對(duì)潛在承租人進(jìn)行財(cái)務(wù)分析時(shí),還經(jīng)常會(huì)忽視對(duì)現(xiàn)金流的分析。事實(shí)上,現(xiàn)金流對(duì)潛在承租人企業(yè)的生存極為關(guān)鍵,因?yàn)楫?dāng)租金到期時(shí)承租人必須用現(xiàn)金來(lái)履行租金債務(wù),如果承租人現(xiàn)金短缺、周轉(zhuǎn)不靈導(dǎo)致最終無(wú)力償付債務(wù)而破產(chǎn),就會(huì)影響出租人租金的回收。出租人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方式的落后和欠科學(xué)勢(shì)必影響風(fēng)險(xiǎn)控制的質(zhì)量和精度。
  
  三、 我國(guó)融資租賃信用風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
  
 ?。ㄒ唬?增強(qiáng)信用風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)
  
  融資租賃企業(yè)要實(shí)現(xiàn)對(duì)信用風(fēng)險(xiǎn)的有效控制,必須樹(shù)立信用風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí),重視信用風(fēng)險(xiǎn),深刻理解信用風(fēng)險(xiǎn)對(duì)企業(yè)生存與發(fā)展的重要意義。不能夠過(guò)分強(qiáng)調(diào)規(guī)模擴(kuò)張的重要性,要注重加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督與管理,使企業(yè)能合規(guī)穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)。在收到企業(yè)的租賃申請(qǐng)時(shí)必須做足工作,對(duì)企業(yè)(未來(lái)的承租人)的信譽(yù)、盈利能力、競(jìng)爭(zhēng)力等進(jìn)行調(diào)查研究,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審慎的可行性分析,了解項(xiàng)目未來(lái)給企業(yè)帶來(lái)的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益,可能產(chǎn)生的現(xiàn)金流等信息,從而做出租與不租的決策。
  
  為了有效的降低信用風(fēng)險(xiǎn),也可以要求承租人提供抵押物、擔(dān)保人或者是保證金。通過(guò)審查之后將出租物提供給承租人使用,在以后的年度內(nèi)也要關(guān)注承租企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況,以確保承租人有足夠的現(xiàn)金流支付租金。
  
 ?。ǘ?qiáng)化內(nèi)控機(jī)制建設(shè)
  
  內(nèi)控機(jī)制的建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程,租賃企業(yè)強(qiáng)化內(nèi)控機(jī)制建設(shè)主要應(yīng)從以下方面著手。
  
  首先,職責(zé)分明,實(shí)施責(zé)任化管理。
  
  融資租賃企業(yè)的各級(jí)工作人員應(yīng)該有明確的分工與職責(zé),憤青每一崗位環(huán)節(jié)應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,將金融風(fēng)險(xiǎn)的控制融入企業(yè)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作之中,將信用風(fēng)險(xiǎn)的控制效果與相關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)利益掛鉤,這樣可以有效激勵(lì)各個(gè)崗位的員工都能參與到企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制工作當(dāng)中,從而有效的控制信用風(fēng)險(xiǎn)。
  
  其次,規(guī)范業(yè)務(wù)操作規(guī)程,加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目流程的信用風(fēng)險(xiǎn)控制。
  
  融資租賃企業(yè)需要根據(jù)本身的特點(diǎn)和客戶群特征,設(shè)計(jì)并健全租賃業(yè)務(wù)的開(kāi)展程序??梢越梃b商業(yè)銀行的成熟做法,做到“三查”。 在開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)前要選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)發(fā)展承租對(duì)象,對(duì)承租對(duì)象進(jìn)行租前調(diào)查,達(dá)到選擇優(yōu)質(zhì)租賃客戶的目的;在租賃過(guò)程中通過(guò)有效的信用風(fēng)險(xiǎn)管理方案的對(duì)租賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)加以管理,確保租賃資產(chǎn)質(zhì)量;在租賃項(xiàng)目開(kāi)展的后期要嚴(yán)格加強(qiáng)對(duì)租賃資產(chǎn)物權(quán)和租期的控制,防范租賃業(yè)務(wù)后期風(fēng)險(xiǎn)。
  
  具體的作法如下:
  
  1.在租賃業(yè)務(wù)辦理前對(duì)承租人進(jìn)行財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、管理層狀況三方面的分析,選擇優(yōu)質(zhì)客戶。為了能全面掌握承租人的綜合實(shí)力和信譽(yù)度,需要認(rèn)真分析承租人的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),通過(guò)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表了解承租人的財(cái)務(wù)狀況。
  
  但是,只看賬面數(shù)據(jù)明顯是不夠的,為了選擇優(yōu)質(zhì)的承租人,最大限度的防范信用風(fēng)險(xiǎn),還需要通過(guò)賬面之外的信息調(diào)查承租人的還款意愿,承租人所處行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)狀況,了解承租人歷史經(jīng)營(yíng)情況和現(xiàn)在的主營(yíng)業(yè)務(wù)等,選擇有實(shí)力和發(fā)展?jié)摿Φ目蛻簟?/div>
  
  這里需要注意的是,大的企業(yè)不一定就是實(shí)力雄厚的企業(yè),有些企業(yè)雖然規(guī)模很大,若沒(méi)有具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品,缺乏創(chuàng)新精神與創(chuàng)新意識(shí),一樣有較高的信用風(fēng)險(xiǎn)。承租人管理狀況的分析主要是看企業(yè)是否有完善的法人治理結(jié)構(gòu),是否是合理的內(nèi)部分工、是否有有效地激勵(lì)與懲罰措施。因?yàn)橹挥芯邆浣∪姆ㄈ酥卫斫Y(jié)構(gòu),企業(yè)才能有持續(xù)健康發(fā)展。在對(duì)承租人進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)的時(shí)候,應(yīng)區(qū)分不同行業(yè)、不同類(lèi)型的企業(yè),對(duì)不同的行業(yè)、類(lèi)型的企業(yè)分析的重點(diǎn)和判斷的標(biāo)準(zhǔn)往往是不同的。
  
  2.通過(guò)設(shè)計(jì)慎密的融資租賃資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理方案,有效防范租賃過(guò)程中的信用風(fēng)險(xiǎn)。不同的租賃資產(chǎn)有不同的信用風(fēng)險(xiǎn),租賃企業(yè)需要根據(jù)不同特性的租賃資產(chǎn)設(shè)計(jì)出不同的風(fēng)險(xiǎn)管理方案。對(duì)一些具備較強(qiáng)流動(dòng)性的租賃資產(chǎn),為了防范承租人非法處置租賃物的物權(quán)風(fēng)險(xiǎn),租賃企業(yè)需要到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)對(duì)租賃物進(jìn)行登記,也可以采取一些方式在出租物上留下標(biāo)記,這樣就可以有效保全租賃資產(chǎn)。
  
  另外,租賃企業(yè)可以利用租賃保險(xiǎn)有效轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn),降低租賃物使用過(guò)程中可能給出租人帶來(lái)的額外支出,彌補(bǔ)承租人非法處置租賃物給出租人帶來(lái)的損失。除此以外,融資租賃企業(yè)還可以通過(guò)要求承租人交付現(xiàn)金保證金、銀行保函、由與承租人同一集團(tuán)的其他財(cái)務(wù)實(shí)力良好的子企業(yè)提供保證等形式控制承租人的信用風(fēng)險(xiǎn),在一旦出現(xiàn)承租人非法處置租賃物造成損失的情況下,利用這些擔(dān)保形式彌補(bǔ)損失。
  
  3.充分利用對(duì)租賃物權(quán)和租期的控制,降低后期風(fēng)險(xiǎn)。在融資租賃中,租賃物的所有權(quán)屬于出租人,通常也就是融資租賃企業(yè)。租賃物出租以后,租賃企業(yè)要密切監(jiān)督承租人的經(jīng)營(yíng)狀況,一旦出現(xiàn)承租人有意拖延、推遲支付租金或違約不支付租金的情況,可以行使自己對(duì)租賃物的物權(quán),提前收回租賃物,確保自己的利益不受損害。
  
  4.一般情況下,當(dāng)?shù)匠凶馊送锨纷饨鸬臅r(shí)點(diǎn)為止的租賃期間與全部租期的比值超過(guò)出租人已收回的租賃設(shè)備投資占其全部投資的比值時(shí),出租人必須行使租賃物收回權(quán)。這是出租人行使租賃物收回權(quán)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)。由于租賃設(shè)備收回后可能帶來(lái)的收益會(huì)超過(guò)出租人當(dāng)初確定租金時(shí)的估計(jì)值,因此出租人行使物權(quán)時(shí),還可以結(jié)合承租人的具體綜合考慮。
  
 ?。ㄈ┙⒔∪谫Y租賃信用風(fēng)險(xiǎn)防范制度
  
  首先,加強(qiáng)信用保險(xiǎn)制度建設(shè),為融資租賃信用風(fēng)險(xiǎn)的控制提供支持。在國(guó)外,國(guó)家通常會(huì)采取一些保險(xiǎn)政策或融資租賃信用保險(xiǎn)方案來(lái)支持本國(guó)融資租賃業(yè)的發(fā)展。美國(guó)的進(jìn)出口銀行為本國(guó)的租賃企業(yè)提供全方位的保險(xiǎn),日本的機(jī)械類(lèi)租賃信用保險(xiǎn)制度也促進(jìn)了租賃業(yè)的發(fā)展,同時(shí)推動(dòng)中小企業(yè)的現(xiàn)代化。我國(guó)要發(fā)展融資租賃業(yè)也需要建立相應(yīng)的租賃信用保險(xiǎn)制度,為出租人信用風(fēng)險(xiǎn)管理與控制提供有效的支持。
  
  其次,通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)的建立,傳遞政策,提供信息,幫助租賃企業(yè)進(jìn)行信用風(fēng)險(xiǎn)管理與控制。租賃行業(yè)協(xié)會(huì)建立后可以匯集信息,實(shí)現(xiàn)信息共享,為行業(yè)發(fā)展?fàn)幦「玫恼攮h(huán)境,讓行業(yè)協(xié)會(huì)的成員有一個(gè)相互交流、相互學(xué)習(xí)的平臺(tái)。西方各行各業(yè)都有相應(yīng)的行業(yè)協(xié)會(huì),在促進(jìn)行業(yè)發(fā)展過(guò)程中發(fā)揮了重要作用。在我國(guó)租賃行業(yè)中,中國(guó)外商投資
  
  企業(yè)協(xié)會(huì)租賃委員會(huì)是比較有影響力的行業(yè)協(xié)會(huì),由于其成員范圍較窄,主要是中外合資租賃企業(yè),因此其作用還是比較有限。因此,要推動(dòng)我國(guó)融資租賃業(yè)的發(fā)展需要建立一個(gè)全國(guó)統(tǒng)一的租賃行業(yè)協(xié)會(huì)。
  
  另外,健全的法律體系可以有效防范融資租賃信用風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)租賃業(yè)涉及的各種法規(guī)制度還不夠完善,有很多地方不盡如人意,通過(guò)融資租賃法律法規(guī)的逐漸健全,能有效解決融資租賃業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛,能夠?qū)Τ凶馊说倪`約行為進(jìn)行有效的約束,從而控制信用風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生,起到保護(hù)出租人利益的作用,也有利于融資租賃業(yè)務(wù)更快更好的發(fā)展。
  
  市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
  
  由于風(fēng)險(xiǎn)控制缺失等多方面原因,我國(guó)融資租賃行業(yè)經(jīng)歷了三次較大的衰落,說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)融資租賃行業(yè)的重要意義。在融資租賃行業(yè)面臨的諸多風(fēng)險(xiǎn)中,雖然信用風(fēng)險(xiǎn)最受從業(yè)者重視,但市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也有著極重要的地位和研究?jī)r(jià)值。
  
  在市場(chǎng)環(huán)境下,不論是融資租賃、貸款,或是投資,只要把資金用于添置設(shè)備或進(jìn)行技術(shù)改造,首先就應(yīng)該考慮用租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),這就需要企業(yè)了解產(chǎn)品的銷(xiāo)路、市場(chǎng)占有率和占有能力、產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)、消費(fèi)結(jié)構(gòu),以及消費(fèi)者的心態(tài)和消費(fèi)能力。如果企業(yè)對(duì)這些因素了解得不充分、調(diào)查得不細(xì)致,就有可能加大市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
  
  眾所周知,風(fēng)險(xiǎn)普遍存在于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與金融活動(dòng)之中,經(jīng)營(yíng)與金融活動(dòng)中一切不確定性都?xì)w定義為風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)作為一個(gè)極其寬泛的概念,對(duì)于融資租賃企業(yè)有著重要的意義。
  
  融資租賃行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)大體分為兩類(lèi),市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)又稱系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),是指由于外部宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變動(dòng)引起的不確定性。融資租賃企業(yè)面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要包括利率風(fēng)險(xiǎn),匯率風(fēng)險(xiǎn),以及標(biāo)的物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn),也稱企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn),主要包括融資租賃企業(yè)的信用風(fēng)險(xiǎn),操作風(fēng)險(xiǎn),和內(nèi)控風(fēng)險(xiǎn)。盡管信用風(fēng)險(xiǎn)最受從業(yè)者重視,但由于市場(chǎng)環(huán)境具有多變性和融資租賃行業(yè)的特殊性,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于融資租賃行業(yè)也有著重要的意義。
  
  一、融資租賃企業(yè)利率風(fēng)險(xiǎn)及防范
  
  利率是融資租賃企業(yè)的主要利潤(rùn)源,也是融資租賃產(chǎn)品的重要組成部分。由于融資租賃企業(yè)的特殊性,融資租賃企業(yè)與承租人簽訂的通常為固定利率合同,而在融資租賃企業(yè)與銀行進(jìn)行短期借款和拆借的過(guò)程中,又不得不使用浮動(dòng)利率結(jié)算,在這種三角關(guān)系中,隨市場(chǎng)變動(dòng)的浮動(dòng)利率與固定利率之間產(chǎn)生了差額,而這層差額也就是融資租賃企業(yè)面臨的利率風(fēng)險(xiǎn)。
  
  融資租賃行業(yè)具有融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn),從本質(zhì)上講,融資租賃是一個(gè)以融資租賃企業(yè)為擔(dān)保取得銀行借款,而另一方面租出實(shí)物資產(chǎn),從承租人獲得高額利息的過(guò)程,在此過(guò)程中,利率風(fēng)險(xiǎn)始終沒(méi)有轉(zhuǎn)移到任何一方,而全部由融資租賃企業(yè)承擔(dān)。而我國(guó)自2013年7月20日起,全面放開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制,融資租賃企業(yè)與銀行拆借資金的借款利率完全依靠市場(chǎng)化運(yùn)作,更加大了融資租賃企業(yè)的利率風(fēng)險(xiǎn)。
  
  在這樣的背景下,融資租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)著眼于利率風(fēng)險(xiǎn)控制,防范利率風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的不利影響。防范利率風(fēng)險(xiǎn)有多種方法和手段,其中,利率對(duì)沖和浮動(dòng)利率合同是重要的風(fēng)險(xiǎn)防范手段。
  
  在調(diào)研中發(fā)現(xiàn),浮動(dòng)利率合同的使用在融資租賃企業(yè)中尚不為多,這主要有兩點(diǎn)原因:
  
 ?。?)承租人需求。承租人往往希望有固定的折現(xiàn)值,來(lái)確保財(cái)務(wù)的穩(wěn)定性,在這時(shí),他們寧可選擇較高的固定利率,也不希望承擔(dān)浮動(dòng)利率帶來(lái)的利率風(fēng)險(xiǎn)。
  
 ?。?)較高的控制成本。對(duì)于融資租賃企業(yè)來(lái)說(shuō),浮動(dòng)利率合同意味著對(duì)項(xiàng)目的嚴(yán)密監(jiān)控,高昂的控制成本是很多中型融資租賃企業(yè)放棄浮動(dòng)利率合同的重要原因。國(guó)際融資租賃企業(yè)常常采取對(duì)沖利率風(fēng)險(xiǎn)的方式來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。即通過(guò)和銀行等金融機(jī)構(gòu)交換浮動(dòng)利率與固定利率現(xiàn)金流,將融資租賃企業(yè)的固定利率浮動(dòng)化,將利率風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移來(lái)達(dá)到控制風(fēng)險(xiǎn)的目的,這時(shí),融資租賃企業(yè)通過(guò)兩重浮動(dòng)利率得到剪刀差。
  
  二、融資租賃企業(yè)匯率風(fēng)險(xiǎn)及防范
  
  匯率風(fēng)險(xiǎn)指在融資租賃企業(yè)在進(jìn)行外幣計(jì)量的交易時(shí),由于時(shí)間差和匯率波動(dòng),產(chǎn)生與本幣折算時(shí)損益的可能性。
  
  自從我國(guó)加入WTO以來(lái),國(guó)際間貿(mào)易數(shù)量明顯增多,本外幣交易量急劇增加,這種國(guó)際進(jìn)程對(duì)融資租賃行業(yè)也產(chǎn)生了很大影響。無(wú)論是國(guó)際游資進(jìn)入租賃市場(chǎng),還是國(guó)際知名制造商進(jìn)行融資租賃貿(mào)易,都使得國(guó)內(nèi)融資租賃業(yè)務(wù)向全球化趨勢(shì)發(fā)展。
  
  在這種國(guó)際間貿(mào)易日趨頻繁,利益關(guān)系日益復(fù)雜的情況下,融資租賃業(yè)務(wù)的匯率風(fēng)險(xiǎn)也成為了主要的控制對(duì)象。一旦某幣種出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)期的單邊走勢(shì),就容易使融資租賃企業(yè)出現(xiàn)償債負(fù)擔(dān)或削薄利潤(rùn)。
  
  在融資租賃業(yè)務(wù)流程中,匯率風(fēng)險(xiǎn)主要在兩個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn):一是在購(gòu)貨合同的簽訂到租賃合同的完成過(guò)程中,匯率的變動(dòng)會(huì)引起進(jìn)出口設(shè)備實(shí)際支付的成本發(fā)生變化。二是籌資過(guò)程中如果匯率發(fā)生了變動(dòng),那么涉及到外幣的籌資成本就會(huì)出現(xiàn)增加的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  為了控制匯率風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的不利影響。進(jìn)行遠(yuǎn)期匯率合約和匯率期貨是一個(gè)較為合理的控制措施。遠(yuǎn)期匯率合約交易是指融資租賃企業(yè)與銀行等金融機(jī)構(gòu)簽訂的購(gòu)買(mǎi)或出售匯率的遠(yuǎn)期合同,通過(guò)遠(yuǎn)期合同,企業(yè)可以鎖定利率,減少匯率風(fēng)險(xiǎn)。
  
  三、經(jīng)濟(jì)周期與融資租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
  
  融資租賃市場(chǎng)受宏觀經(jīng)濟(jì)狀況制約,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)國(guó)家和世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有很強(qiáng)的敏感性。而融資租賃企業(yè)具有的特殊性更加大了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),這種特殊性通常表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
  
  1、融資租賃企業(yè)的標(biāo)的物往往為飛機(jī)、船舶、大型工程機(jī)械和成套裝備。這種高價(jià)值、高專業(yè)化的裝備常常受經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響最大。在經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期,大型工程建設(shè)可能會(huì)陷入困境,特別在經(jīng)濟(jì)萎靡的情況下,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)往往導(dǎo)致大型裝備承租人沒(méi)有充分的現(xiàn)金流以按時(shí)支付租金,引發(fā)了被動(dòng)的信用風(fēng)險(xiǎn)。
  
  2、融資租賃企業(yè)專業(yè)技術(shù)要求較高,這使得租賃企業(yè)常常向單一化方向發(fā)展。這種單一化,高度專業(yè)化的租賃企業(yè),雖然能夠更加集約化的向某一專業(yè)領(lǐng)域突破,但同時(shí),過(guò)分單一的標(biāo)的物更容易受單一產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)狀況的影響。
  
  3、融資租賃企業(yè)的金融屬性。作為金融業(yè)的重要組成,融資租賃行業(yè)受金融行業(yè)影響深遠(yuǎn)。而在我國(guó),整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈,尤其是金融產(chǎn)業(yè),與房地產(chǎn)市場(chǎng)的興衰息息相關(guān)。房地產(chǎn)業(yè)作為當(dāng)下中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè),拉動(dòng)整個(gè)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
  
  四、結(jié)論
  
  經(jīng)過(guò)對(duì)多家大型融資租賃企業(yè)進(jìn)行走訪和調(diào)研,對(duì)融資租賃行業(yè)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行分析后得出的客觀結(jié)論。——市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是融資租賃企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重要組成部分,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)于融資租賃企業(yè)有著極重要的意義。在當(dāng)前金融危機(jī)尚未褪去的經(jīng)濟(jì)情勢(shì)下,做好防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施有不可替代的價(jià)值。文章通過(guò)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的逐層分析,勾勒出現(xiàn)階段融資租賃企業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的基本框架,以圖通過(guò)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的分析研究,對(duì)融資租賃企業(yè)的發(fā)展有所幫助。
  
  實(shí)務(wù)操作風(fēng)險(xiǎn)
  
  融資租賃業(yè)務(wù)雖看似簡(jiǎn)單,但由于其包含了買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同兩宗交易,且買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同互相兼容滲透互為表里,因此,在實(shí)務(wù)操作中,其復(fù)雜程度往往較單純的買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同更甚。
  
  本章節(jié)試圖從融資租賃實(shí)務(wù)操作中經(jīng)常出現(xiàn)的違約風(fēng)險(xiǎn),分析融資租賃運(yùn)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。
  
  在融資租賃項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的主要風(fēng)險(xiǎn)包含如下:
  
  1、承租人在締約階段隨意終止締約;
  
  2、融資租賃合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn);
  
  3、承租人以租賃物延遲交付為由請(qǐng)求解除合同并拒付租金;
  
  4、承租人以租賃物質(zhì)量不符合約定或質(zhì)量瑕疵為由拒付租金;
  
  5、承租人以租賃物運(yùn)行中的維修保養(yǎng)事由拒付部分租金;
  
  6、承租人不能繼續(xù)支付租金;
  
  7、承租人擅自轉(zhuǎn)讓租賃物或在租賃物上擅自設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān);
  
  8、承租人以格式條款為由拒付租金或拒絕承擔(dān)違約責(zé)任;
  
  9、租賃物非因不可抗力意外毀損、滅失;
  
  10、租賃物因不可抗力意外毀損滅失等。
  
  租賃公司(出租人)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施
  
  針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)情形,本文試圖從法律及商業(yè)融合的角度,為租賃公司設(shè)計(jì)如下風(fēng)險(xiǎn)管理措施:
  
  1、針對(duì)締約階段的跳單、跑單等隨意終止締約風(fēng)險(xiǎn)
  
  建議:
  
  租賃公司在承租人有租賃意向時(shí),與承租人簽署框架性合作協(xié)議,約定排他性合作條款、保密條款等,并收取一定數(shù)額的前期費(fèi)用,用于租賃公司對(duì)承租人的盡職調(diào)查等實(shí)際合理支出費(fèi)用。
  
  2、針對(duì)融資租賃合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)
  
  建議:
  
 ?、俦M量以現(xiàn)有物(而非未來(lái)物)作為租賃標(biāo)的物;
  
 ?、诒M量實(shí)現(xiàn)租賃物的現(xiàn)實(shí)交付轉(zhuǎn)移并留存書(shū)面記錄。以上兩點(diǎn)是為了防止融資租賃合同因缺乏現(xiàn)實(shí)租賃物而被認(rèn)定為借貸關(guān)系,存在被法院認(rèn)定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。
  
 ?、蹮o(wú)論合同是否會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效,一定要對(duì)租賃物歸屬作出清晰約定?;蚣s定無(wú)效情形時(shí)歸屬于出租人;或約定無(wú)效情形時(shí)歸屬于承租人,且由承租人向出租人支付租賃物購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的合理補(bǔ)償價(jià)款。這種約定并不因合同無(wú)效而當(dāng)然失效,最高法院關(guān)于融資租賃的司法解釋對(duì)此已有明確規(guī)定,值得借鑒參考。
  
  3、針對(duì)延遲交貨所致的解除合同、拒付租金的風(fēng)險(xiǎn)
  
  由于融資租賃合同兼容了買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同,涉及三方當(dāng)事人,本來(lái)交貨義務(wù)應(yīng)是租賃公司應(yīng)向承租人而為的義務(wù),但由于租賃物及其出賣(mài)人皆由承租人選定,且驗(yàn)收亦只能由承租人實(shí)際負(fù)責(zé),因此,實(shí)際業(yè)務(wù)操作中常常由出賣(mài)人直接向承租人交貨。但是,為了保障承租人的法定收貨權(quán)和驗(yàn)貨權(quán)從而減少解除合同的風(fēng)險(xiǎn),建議在融資租賃合同及買(mǎi)賣(mài)合同中同時(shí)約定:
  
 ?、俪鲑u(mài)人直接將租賃物交付給承租人并由承租人履行驗(yàn)貨義務(wù);
  
 ?、趯⒊凶馊说氖肇浐万?yàn)貨行為視為作為買(mǎi)方的租賃公司的行為;
  
 ?、圩赓U公司將對(duì)出賣(mài)人的質(zhì)量瑕疵異議權(quán)和索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人;
  
 ?、芤試?yán)厲違約責(zé)任督促出賣(mài)方及時(shí)交貨;
  
  雖有以上措施,但若因出賣(mài)人單方違約致使租賃物延遲交付,且經(jīng)承租人催告后仍未交付的,承租人有權(quán)拒絕受領(lǐng)租賃物(即解除買(mǎi)賣(mài)合同);并在買(mǎi)賣(mài)合同解除后,以不能實(shí)現(xiàn)合同目的為由解除租賃合同。
  
  4、針對(duì)承租人以租賃物質(zhì)量不符合約定或質(zhì)量瑕疵為由拒付租金的風(fēng)險(xiǎn)
  
  除非承租人未參與驗(yàn)收并接收貨物,否則,承租人無(wú)權(quán)以租賃物質(zhì)量不符合約定或質(zhì)量瑕疵為由拒付租金。
  
  為了隔斷承租人以質(zhì)量問(wèn)題為由行使拒付租金的權(quán)利,建議:
  
 ?、儋I(mǎi)賣(mài)合同中,由承租人或其授權(quán)代表作為出租人的代表簽名,以鎖定承租人對(duì)租賃物的質(zhì)量約定是知情的;
  
 ?、趯?shí)際交貨環(huán)節(jié),約定由承租人代表買(mǎi)方(出租人)驗(yàn)貨和接收租賃物。
  
  如此,即便租賃物貨不對(duì)板,但在承租人代表買(mǎi)方簽名確認(rèn)的情況下,依法只能由買(mǎi)方(出租人)向賣(mài)方主張索賠,或由承租人向賣(mài)方索賠;但是,由于此時(shí)承租人無(wú)權(quán)請(qǐng)求解除融資租賃合同,所以其對(duì)賣(mài)方的索賠依法不能影響其向出租人支付租金的義務(wù),故而,承租人不能因此而要求減付、延付或拒付租金。
  
  5、針對(duì)承租人以租賃物運(yùn)行中的維修保養(yǎng)事由拒付部分租金的風(fēng)險(xiǎn)
  
  當(dāng)租賃物在收貨驗(yàn)收環(huán)節(jié)質(zhì)量合格,但在后期的安裝調(diào)試或運(yùn)行維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題,致使不能正常使用時(shí),承租人經(jīng)多次催告但賣(mài)方仍不予提供支持的,承租人有可能提出解除合同拒付租金。
  
  為了防止這種情形的出現(xiàn),建議:
  
  約定賣(mài)方對(duì)交貨后的租賃物有安裝調(diào)試和提供維保的義務(wù),否則,將扣取部分質(zhì)保金,并課以嚴(yán)厲的違約責(zé)任;
  
  即便出現(xiàn)賣(mài)方拒絕繼續(xù)提供維保服務(wù)等情形,也只能根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定由出租人(或承租人)向賣(mài)方主張權(quán)利,但由于該情形的出現(xiàn)并非出租人的原因所致,故而承租人不能因此而解除與出租人的融資租賃合同,承租人應(yīng)繼續(xù)支付租金。
  
  6、針對(duì)承租人不能繼續(xù)支付租金的風(fēng)險(xiǎn)
  
  這是融資租賃業(yè)務(wù)中最常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn),為此,建議如下:
  
 ?、偌s定承租人財(cái)務(wù)異動(dòng)報(bào)告義務(wù),以確保出租人對(duì)承租人的財(cái)務(wù)狀況的掌握;
  
  ②約定由賣(mài)方提供租賃物回購(gòu),或者由承租人提供相應(yīng)擔(dān)保。
  
  7、針對(duì)承租人擅自轉(zhuǎn)移租賃物或擅自以租賃物設(shè)定抵押等風(fēng)險(xiǎn)
  
  由于租賃物是動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)移或抵押后支付對(duì)價(jià)的第三人有權(quán)以善意取得為由直接取得租賃物的所有權(quán)。
  
  出于安全考慮,出租人往往會(huì)采取措施將租賃物特定化,具體措施包括:
  
  ①將租賃物以特定方式特定化,如加標(biāo)記,加裝衛(wèi)星定位系統(tǒng);
  
 ?、谑跈?quán)承租人將租賃物抵押給出租熱并辦理抵押登記;
  
  ③在中征登記系統(tǒng)里辦理轉(zhuǎn)移登記備案手續(xù)等。
  
  如此,出租人不僅可以適時(shí)監(jiān)控租賃物,而且可以在地方立法(若有)的相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上,通過(guò)合同約定要求各方在進(jìn)行動(dòng)產(chǎn)交易以前,必須登錄中征系統(tǒng)以查詢租賃標(biāo)的物是否附有權(quán)利負(fù)擔(dān),以防止承租人擅自轉(zhuǎn)移租賃物或擅自以租賃物設(shè)定抵押的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  8、針對(duì)承租人以格式條款為由拒付租金或拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)
  
  針對(duì)承租人格式條款的抗辯風(fēng)險(xiǎn),出租人在與承租人簽署合同時(shí),必須就承租人責(zé)任承擔(dān)條款等以粗體的方式向承租人加以提示;
  
  9、針對(duì)租賃物因意外事件而毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)
  
  根據(jù)司法解釋的規(guī)定,當(dāng)承租人占有租賃物期間發(fā)生毀損滅失的額,不影響承租人繼續(xù)支付租金;但當(dāng)租賃物因意外毀損滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同解除的,出租人僅有權(quán)要求按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償。
  
  由于租賃物毀損滅失后,承租人必定會(huì)要求解除合同,致使前款所述的不影響承租人繼續(xù)支付租金的條款基本形同具文。
  
  建議:
  
  以合同的形式明確約定意外事件,盡量縮小意外事件的范圍,將除“意外事件和不可抗力”之外的毀損滅失均劃入承租人未盡妥善保管的失職行為范疇,構(gòu)成違約,從而保障出租人繼續(xù)收取租金的權(quán)利。
  
  10、針對(duì)租賃物因不可抗力而毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)
  
  當(dāng)然,隨著業(yè)態(tài)的發(fā)展,融資租賃在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中必將發(fā)生更多新類(lèi)型的違約風(fēng)險(xiǎn),屆時(shí),我們將根據(jù)民商法律的既有條款和法律原理,結(jié)合訴訟實(shí)踐,設(shè)計(jì)出適應(yīng)新違約情形的風(fēng)險(xiǎn)管理措施,以爭(zhēng)取在追求各方利益平衡保護(hù)的基礎(chǔ)上,最大限度的維護(hù)租賃公司的合法權(quán)益。
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