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　　財(cái)稅【2013】106號(hào)文，明確回租銷售額為收到全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，融資租賃公司回租業(yè)務(wù)可以差額本金，但要求必須獲取承租方開具的發(fā)票。融資租賃公司的承租人分布全國(guó)各地，現(xiàn)實(shí)是承租人開具這張發(fā)票非常困難。
　　
　　財(cái)稅【2016】36號(hào)文，明確回租銷售額（不含本金）為收到的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。
　　
　　回租存在承租人向融資租賃公司銷售租賃物這種交易，之前文件（2016年5月1日前）要求承租人開發(fā)票。財(cái)稅【2016】36號(hào)文沒(méi)在要求。
　　
　　有的融資租賃公司征管所還要求承租人提供承租人開具的發(fā)票，以證明是回租合同，引起了實(shí)務(wù)屆困惑。
　　
　　福建國(guó)稅12366解答營(yíng)改增的26個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題（8月29日）
　　
　　15. 5月1日后發(fā)生的融資性售后回租服務(wù)，承租方出售資產(chǎn)的行為是否要開具發(fā)票？
　　
　　答：根據(jù)《財(cái)政部  國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）的規(guī)定，提供融資性售后回租服務(wù)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（不含本金），扣除對(duì)外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額作為銷售額。
　　
　　因此，本金部分不屬于出租方差額扣除的項(xiàng)目，承租方出售資產(chǎn)的行為不再開具發(fā)票作為出租方據(jù)以差額扣除的合法有效憑證。
　　
　　回租資產(chǎn)并沒(méi)有離開承租人，不是應(yīng)稅行為，與開具發(fā)票無(wú)關(guān)。融資性售后回租所有權(quán)與用益物權(quán)的分離是合同約定的，租賃物所有權(quán)歸屬是法律范疇，與發(fā)票無(wú)關(guān)。

作者：王尤貴