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　　一、基準(zhǔn)的融資租賃業(yè)務(wù)模式
　　
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　　二、融資轉(zhuǎn)租賃的業(yè)務(wù)模式
　　
　　租賃公司若將從其他租賃公司融資租人的租賃物件，再轉(zhuǎn)租給第二承租人，這種業(yè)務(wù)方式叫融資轉(zhuǎn)租賃，一般在國際間進(jìn)行。
　　
　　此時的業(yè)務(wù)做法與“基準(zhǔn)的融資租賃”無太大區(qū)別。出租方從其他租賃公司租賃設(shè)備的業(yè)務(wù)過程，由于是在金融機構(gòu)間進(jìn)行的，在實際操作過程中，只是依據(jù)購貨合同確定融資金額，在購買租賃物件的資金運行方面始終與最終承租人沒有直接的聯(lián)系。
　　
　　在做法上可以很靈活，有時租賃公司甚至直接將購貨合同作為租賃資產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)租賃合同。這種做法實際是租賃公司融通資金的一種形式，租賃公司作為第一承租人不是設(shè)備的最終用戶，因此也不能提取租賃物件的折舊。
　　
　　三、直接租賃的業(yè)務(wù)模式
　　
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　　四、返還式租賃的業(yè)務(wù)模式
　　
　　返還式租賃強調(diào)了租賃的融資功能，一定程度上弱化了租賃的促銷功能，類似于“典當(dāng)”業(yè)務(wù)。企業(yè)在不影響生產(chǎn)的同時，擴(kuò)大資金來源，也是一種金融活動。
　　
　　五、售后回租的業(yè)務(wù)模式
　　
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　　六、杠桿租賃的業(yè)務(wù)模式
　　
　　杠杠租賃的做法類似于“銀團(tuán)貸款”，是專門做大型租賃項目的一種有稅收優(yōu)惠的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。
　　
　　首先成立一個脫離租賃公司主題的操作機構(gòu)——專為本項目成立資金管理公司出項目總金額20%以上的資金，其余部分資金來源主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100%享受低稅的好處，以“以二博八”的杠桿方式，為租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而增大。
　　
　　由于可享受稅收優(yōu)惠，并且操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費用低，一般用于飛機、輪船、通信設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。其交易結(jié)構(gòu)如圖5所示：
　　
　　七、境內(nèi)人民幣融資方面的銀租合作模式
　　
　　（1）租賃公司推薦客戶，銀行提供保理服務(wù)的模式。這是指租賃公司向銀行推薦已完成的項目和客戶，銀行基于對承租人的授信或者租賃公司提供的增信，提供應(yīng)收租賃款的保理服務(wù)。這種保理既包括對售后回租的保理，也包括直接租賃等其它租賃形式的保理。在這種模式下，銀行承擔(dān)信用風(fēng)險，要在給予承租人的授信條件和額度內(nèi)合作，或在租賃公司提供的增信措施的授信條件和額度內(nèi)合作。
　　
　　（2）租賃公司推薦客戶，銀行提供結(jié)構(gòu)化保理服務(wù)的模式。這是指租賃公司向銀行推薦尚未完成資金交付的租賃項目和客戶給銀行，銀行基于對租賃合同認(rèn)可，視“未完成租金”為“已完成租金”，進(jìn)行保理。這種模式主要是商業(yè)銀行基于租賃公司營銷的優(yōu)質(zhì)項目而進(jìn)行的合作。在這種模式下，銀行承擔(dān)信用風(fēng)險，一般要在對承租人進(jìn)行主體評級授信基礎(chǔ)上，對融資租賃項目進(jìn)行債項評級授信，在這兩個評級授信都符合銀行要求的情況下才可開展合作。
　　
　　（3）聯(lián)合營銷，杠桿租賃的模式，這是指銀行和租賃公司配合，對于具有綜合金融需求的優(yōu)質(zhì)客戶或大項目采取杠桿租賃的模式。銀行的風(fēng)險控制類似于項目融資，需要融資項目的債項評級優(yōu)秀才可開展合作。
　　
　　（4）銀行發(fā)行理財產(chǎn)品，對接融資應(yīng)收租賃收益權(quán)模式。這是指租賃公司與銀行合作、或信托公司等資產(chǎn)管理機構(gòu)三方合作，由銀行發(fā)行理財產(chǎn)品購買租賃公司的應(yīng)收租金收益權(quán)。這種模式對接的既可以是新租賃業(yè)務(wù)，也可以是存量租賃業(yè)務(wù)。其好處是作為表外資產(chǎn)進(jìn)行管理，不占用商業(yè)銀行的信貸規(guī)模，但銀行承擔(dān)聲譽風(fēng)險和間接信用風(fēng)險，也需要采取保理模式一樣的風(fēng)險控制措施。
　　
　　八、轉(zhuǎn)租賃的交易模式
　　
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　　九、委托租賃的交易模式
　　
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　　十、聯(lián)合租賃的交易模式
　　
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　　十一、融資租賃與PPP模式結(jié)合的地方政府融資業(yè)務(wù)創(chuàng)新模式
　　
　　1.產(chǎn)品背景
　　
　　國務(wù)院發(fā)文規(guī)定：鼓勵社會資本通過特許經(jīng)營等方式，參與城市基礎(chǔ)設(shè)施等有一定收益的公益性事業(yè)投資和運營，政府通過特許經(jīng)營權(quán)、合理定價、財政補貼等事先公開的收益約定規(guī)則，使投資者有長期穩(wěn)定收益。政府不承擔(dān)投資者或特別目的公司的償債責(zé)任。因此，為適應(yīng)這一政策制定該產(chǎn)品。
　　
　　2.產(chǎn)品設(shè)計目的
　　
　　社會資本獨自或者與政府共同成立特殊目的公司（簡稱SPV）進(jìn)行公司建設(shè)和運營合作項目，投資者或SPV可以通過銀行貸款、企業(yè)債、項目收益?zhèn)?、資產(chǎn)證券化等市場化方式舉債并承擔(dān)償債責(zé)任。
　　
　　3.產(chǎn)品設(shè)計優(yōu)勢
　　
　　第一，有利于政府融資平臺機構(gòu)規(guī)避“43號文”的影響。
　　
　　第二，有利于拓寬租賃公司與地方政府的合作范圍。
　　
　　4.實踐方案操作流程（見圖9）
　　
　?。?）地方政府融資平臺機構(gòu)與集團(tuán)公司簽署合作協(xié)議共同設(shè)立SPV公司，政府平臺機構(gòu)可以資產(chǎn)方式出資，集團(tuán)公司可以現(xiàn)金形式出資。
　　
　?。?）租賃公司與SPV公司簽訂設(shè)備買賣合同（政府平臺機構(gòu)的出資部分）、融資租賃合同。
　　
　?。?）政府平臺機構(gòu)向租賃公司支付服務(wù)費。
　　
　　（4）租賃公司向銀行申請保理貸款。
　　
　?。?）銀行向租賃公司發(fā)放貸款。
　　
　　（6）租賃公司向SPV公司支付設(shè)備購買價款。
　　
　　（7）SPV公司到期歸還租賃公司本金以及利息。
　　
　　（8）租賃公司到期歸還A銀行本金以及利息。
　　
　　-END-
　　
　　作者：王巍 文章來源：搏實資本