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　　一、定金與訂金的概念

　　

　　定金是由我國(guó)《合同法》明確規(guī)定的一種違約責(zé)任承擔(dān)形式，是為擔(dān)保合同雙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人以書面約定的形式，由一方當(dāng)事人向另一方預(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。在融資租賃業(yè)務(wù)中，定金的目的是擔(dān)保雙方融資租賃業(yè)務(wù)的實(shí)現(xiàn)。

　　

　　相比之下，訂金雖然在日?；顒?dòng)中被廣泛地采用，但是其只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)，目前在法律上則并沒(méi)有特別嚴(yán)格地界定。通常情況，訂金表現(xiàn)的是訂立、預(yù)訂之意，是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的“預(yù)付款”，其本身并不具有擔(dān)保的功能。當(dāng)雙方交易成功時(shí)，訂金應(yīng)及時(shí)返還或抵作價(jià)款，而如果交易失敗，那么訂金接受者也應(yīng)當(dāng)無(wú)條件返還訂金。由此可見(jiàn)，訂金的根本目的只是便于收款方資金周轉(zhuǎn)，從而增強(qiáng)其履約能力，而不具備定金罰則的功能，交付訂金的一方主張定金權(quán)利時(shí)，人民法院不予支持。

　　

　　二、定金與訂金的區(qū)別

　　

　　具體而言，二者的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：

　　

　　1、基礎(chǔ)法律關(guān)系不同：定金合同相對(duì)于雙方的主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。

　　

　　2、功能不同：定金是雙方當(dāng)事人以書面約定的形式，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式，在法律上有嚴(yán)格的界定；而訂金在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格的界定，往往僅是根據(jù)雙方約定以及交易習(xí)慣確定，并不具有擔(dān)保的功能，只是為接收方履行債務(wù)提供一定的資金支持，其給付行為本身屬于給付方履行債務(wù)的行為。

　　

　　3、效力不同：定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮懲罰違約方，補(bǔ)償守約方的功能；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金，其并不具有定金罰則的效力。

　　

　　4、適用范圍不同：定金可以適用于各種合同；而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見(jiàn)于買賣合同、融資租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

　　

　　5、數(shù)額限制不同：根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依雙方當(dāng)事人自由約定，法律一般對(duì)此不作過(guò)多的限制。

　　

　　三、融資租賃業(yè)務(wù)中的定金與訂金的特殊性

　　

　　在融資租賃業(yè)務(wù)中，承租人指定某一特定的租賃物，要求出租人（買受人） 向出賣人購(gòu)買，再出租給承租人。在這種法律關(guān)系下，出租人（買受人）與出賣人之間是買賣關(guān)系；出租人（買受人）與承租人之間是租賃關(guān)系；出賣人與承租人之間沒(méi)有任何的法律關(guān)系。

　　

　　在融資租賃業(yè)務(wù)的實(shí)務(wù)中，大多數(shù)當(dāng)事人會(huì)約定以保證金作為擔(dān)保方式，關(guān)于定金與訂金的形式并不常見(jiàn)。因此，理論上，定金與訂金在融資租賃的不同主體之間分別具有著其自身的特殊性，具體體現(xiàn)為：

　　

　　1、出租人（買受人）與承租人之間

　　

　　從理論上來(lái)講，定金的基本法律性質(zhì)是一種法律上的擔(dān)保方式，其目的在于促使債務(wù)人履行義務(wù)，保障債權(quán)人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。在融資租賃業(yè)務(wù)中，出租人（買受人）與承租人之間是一種租賃關(guān)系，定金的目的是擔(dān)保這種租賃關(guān)系的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)雙方簽定租賃合同時(shí)，對(duì)定金必須以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。承租人通常是定金給付方，如果其不履行支付租金等義務(wù)，則無(wú)權(quán)要求另一方，即出租人（買受人）返還定金；而接定金接受方通常為出租人（買受人），如果其不履行出租義務(wù)，則需向承租人雙倍返還定金。當(dāng)承租人履行支付租金等義務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作租金或者收回。

　　

　　與之相比，訂金在融資租賃業(yè)務(wù)中只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)，相關(guān)法律法規(guī)對(duì)其并沒(méi)有特別嚴(yán)格地界定。如果在出租人（買受人）與承租人之間約定了訂金，訂金應(yīng)當(dāng)被視為承租人向出租人（買受人）預(yù)付的一部分“預(yù)付租金”，其本身并不具有擔(dān)保的功能。雙方租賃行為達(dá)成時(shí)，訂金應(yīng)及時(shí)返還或抵作租金，而如果租賃行為沒(méi)有達(dá)成，那么出租人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件返還訂金。

　　

　　2、出租人（買受人）與出賣人之間

　　

　　同理，在融資租賃業(yè)務(wù)中，出租人（買受人）與出賣人之間是一種買賣關(guān)系，這時(shí)定金的目的是擔(dān)保這種買賣關(guān)系的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)雙方簽定買賣合同時(shí)，定金同樣必須以書面形式進(jìn)行約定，包括數(shù)額和交付期限。但這是出租人（買受人）通常是定金給付方，如果其不履行支付商品價(jià)款等義務(wù)，則無(wú)權(quán)要求出賣人返還定金；而作為接定金接受方的出賣人則需要按約定履行交付等義務(wù)，否則需向出租人（買受人）雙倍返還定金。當(dāng)出租人（買受人）履行支付商品價(jià)款等義務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)用于抵作價(jià)款或者收回。

　　

　　相對(duì)應(yīng)的，如果在出租人（買受人）與出賣人之間約定了訂金，訂金應(yīng)當(dāng)被視為出租人（買受人）向出賣人支付的“預(yù)付款”，其本身同樣不具有擔(dān)保的功能。雙方買賣行為達(dá)成時(shí)，訂金應(yīng)及時(shí)返還或抵作價(jià)款，而如果買賣行為沒(méi)有達(dá)成，那么出賣人也應(yīng)當(dāng)無(wú)條件返還訂金。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

　　

　　綜上所述，定金與訂金在融資租賃的業(yè)務(wù)中并不經(jīng)常出現(xiàn)，上文的討論主要是基于法學(xué)理論上的考慮。

　　

　　朱崇坤、 宋朋陽(yáng)：北京企業(yè)法治與發(fā)展研究會(huì)