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　　1、融資租賃企業(yè)可以在符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的條件下采取直接租賃、轉租賃、售后回租、杠桿租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃等形式開展融資租賃業(yè)務。

　　

　　2、融資租賃企業(yè)應當以融資租賃等租賃業(yè)務為主營業(yè)務，開展與融資租賃和租賃業(yè)務相關的租賃財產(chǎn)購麥、租賃財產(chǎn)殘值處理與維修、租賃交易咨詢和擔保、向第三方機構轉讓應收賬款、接受租賃保證金及經(jīng)審批部門批準的其他業(yè)務。

　　

　　3、融資租賃企業(yè)開展融資租賃業(yè)務應當以權屬清晰、真實存在且能夠產(chǎn)生收益權的租賃物為載體。

　　

　　融資租賃企業(yè)不得從事吸收存款、發(fā)放貸款、受托發(fā)放貸款等金融業(yè)務。未經(jīng)相關部門批準，融資租賃企業(yè)不得從事同業(yè)拆借等業(yè)務。嚴禁融資租賃企業(yè)借融資租賃的名義開展非法集資活動。

　　

　　4、融資租賃企業(yè)進口租賃物涉及配額、許可等管理的，應由購麥租賃物方或產(chǎn)權所有方按有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

　　

　　融資租賃企業(yè)經(jīng)營業(yè)務過程中涉及外匯管理事項的，應當遵守國家外匯管理有關規(guī)定。

　　

　　5、融資租賃企業(yè)應當按照相關規(guī)定，建立健全財務會計制度，真實記錄和反映企業(yè)的財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。

　　

　　6、融資租賃企業(yè)應當建立完善的內部風險控制體系，形成良好的風險資產(chǎn)分類管理制度、承租人信用評估制度、事后追償和處置制度以及風險預警機制等。

　　

　　7、為控制和降低風險，融資租賃企業(yè)應當對融資租賃項目進行認真調查，充分考慮和評估承租人持續(xù)支付租金的能力，采取多種方式降低違約風險，并加強對融資租賃項目的檢查及后期管理。

　　

　　8、融資租賃企業(yè)應當建立關聯(lián)交易管理制度。融資租賃企業(yè)在對承租人為關聯(lián)企業(yè)的交易進行表決或決策時，與該關聯(lián)交易有關聯(lián)關系的人員應當回避。

　　

　　融資租賃企業(yè)在向關聯(lián)生產(chǎn)企業(yè)采購設備時，有關設備的結算價格不得明顯低于該生產(chǎn)企業(yè)向任何第三方銷售的價格或同等批量設備的價格。

　　

　　9、融資租賃企業(yè)對委托租賃、轉租賃的資產(chǎn)應當分別管理，單獨建賬。融資租賃企業(yè)和承租人應對與融資租賃業(yè)務有關的擔保、保險等事項進行充分約定，維護交易安全。

　　

　　10、融資租賃企業(yè)應加強對重點承租人的管理，控制單壹承租人及承租人為關聯(lián)方的業(yè)務比例，注意防范和分散經(jīng)營風險。

　　

　　11、按照國家法律規(guī)定租賃物的權屬應當?shù)怯浀?，融資租賃企業(yè)須依法辦理相關登記手續(xù)。若租賃物不屬于需要登記的財產(chǎn)類別，鼓勵融資租賃企業(yè)在商務主管部門指定的系統(tǒng)進行登記，明示租賃物所有權。

　　

　　12、售后回租的標的物應為能發(fā)揮經(jīng)濟功能，并能產(chǎn)生持續(xù)經(jīng)濟效益的財產(chǎn)。融資租賃企業(yè)開展售后回租業(yè)務時，應注意加強風險防控。

　　

　　13融資租賃企業(yè)不應接受承租人無處分權的、已經(jīng)設立抵押的、已經(jīng)被司法機關查封扣押的或所有權存在其他瑕疵的財產(chǎn)作為售后回租業(yè)務的標的物。

　　

　　融資租賃企業(yè)在簽訂售后回租協(xié)議前，應當審查租賃物發(fā)票、采購合同、登記權證、付款憑證、產(chǎn)權轉移憑證等證明材料，以確認標的物權屬關系。

　　

　　14、融資租賃企業(yè)應充分考慮并客觀評估售后回租資產(chǎn)的價值，對標的物的麥入價格應有合理的、不違反會計準則的定價依據(jù)作為參考，不得低值高麥。

　　

　　15、融資租賃企業(yè)的風險資產(chǎn)不得超過凈資產(chǎn)總額的10倍。

　　

　　16、融資租賃企業(yè)應嚴格按照國家有關規(guī)定按時繳納各種稅款，嚴禁偷逃稅款或將非融資租賃業(yè)務作為融資租賃業(yè)務進行納稅。

　　

　　來源： 翰利租賃