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　　正文共2542字

　　

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　　融資租賃，除了保證金，還有什么收費名目？

　　

　　本周我們聊聊“管理費”和“咨詢服務(wù)費”。

　　

　　若對保證金記憶有所模糊，不妨也回顧下。（傳送門：實務(wù) || 融資租賃保證金，沒收or沖抵）

　　

　　（注：文中圖片均來自網(wǎng)絡(luò)）

　　

　　一

　　

　　管 理 費

　　

　　管理費，顧名思義，出租人對租賃物定期查看狀態(tài)、并進行管理而產(chǎn)生的必要費用。

　　

　　多數(shù)合同租賃期限為2-3年。期滿后不論租賃物歸屬，租賃期內(nèi)掌握租賃物的基本狀況，是出租人維護資產(chǎn)、保障權(quán)益所必需的行為。

　　

　　由于租賃物處于承租人控制下，進行長期管理和維護，對出租人而言是額外的成本。尤其當租賃物異地存放時，管理成本也將直線上升。

　　

　　實務(wù)中，出租人多處于強勢地位，往往要求承租人在初期一次性支付全部管理費，而非隨每期租金一起分期支付。并約定一旦承租人支付后，無論任何情形均不予退還或抵扣。

　　

　　一旦涉訴，部分承租人可能對管理費的收取，常以格式條款未主動釋明、出租人未實際進行管理或者合同未全部履行完畢，退還部分管理費為由，進行抗辯。

　　

　　參考案例：（2019）滬74民終173號

　　

　　基本案情：2017年初，某融資租賃公司與某紡織公司簽訂《售后回租合同》，約定租賃管理費為75萬元，于合同簽訂后三個工作日內(nèi)一次性支付，且在租賃公司收取后無論基于任何情況，不予退還或抵扣。后因紡織公司拖欠租金，涉訴至法院，紡織公司反訴要求租賃公司返還管理費。

　　

　　裁 判 觀 點

　　

　　本案的融資利率遠低于同期銀行貸款利率，若融資租賃公司不采用其他方式來獲得一部分利益補償反而不正常，即使加上管理費，融資成本也并不高。融資租賃公司在合同期初即向紡織公司收取全額管理費的行為略有不妥，但雙方在合同中作出了詳盡、明晰的約定，還簽署了《(售后回租合同)之格式條款提示與說明書》，且此格式條款并無依法應(yīng)予撤銷或被認定無效的情形，故這一輕微瑕疵顯然不構(gòu)成紡織公司要求返還全部管理費的理由。

　　

　　火 小 律 解 讀

　　

　　管理費的收取已成行業(yè)慣例，出租人多享有宣布合同加速到期的權(quán)利，承租人對此進行抗辯的意義已不大。

　　

　　為避免出租人締約時以管理費等名義簽訂不平等條約，法院也會依法適當干預(yù)。一般多從租賃物的價值、出租人總體付出成本、合理利潤和雙方合意的過程等予以綜合考量。

　　

　　所謂總體成本、合理利潤，即當租金等費用的年利率相對較低時，允許出租人通過較高額的管理費進行營利，也更符合商業(yè)實際。一旦整體收益與整體融資成本之比年化率超過24%時，便會產(chǎn)生被法院調(diào)整的風(fēng)險了。

　　

　　二

　　

　　咨 詢 服 務(wù) 費

　　

　　咨詢服務(wù)費，與管理費不同，非必要費用。

　　

　　2018年5月起，融資租賃企業(yè)的監(jiān)督管理職能已從商務(wù)部劃至銀保監(jiān)會，但目前銀保監(jiān)會尚未出臺相關(guān)監(jiān)督管理規(guī)范性文件。故參考2013年商務(wù)部《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》，融資租賃企業(yè)在主營業(yè)務(wù)外可以開展與之相關(guān)的租賃交易咨詢和擔(dān)保等業(yè)務(wù)。

　　

　　實務(wù)中，存在兩種做法。一是直接在主合同中約定相關(guān)費用，二是另行簽訂單獨的咨詢服務(wù)合同。承租人在訴訟中多會以該費用系變相租金、融資租賃相關(guān)收益或系格式條款未主動釋明，或未提供相關(guān)咨詢服務(wù)等為由進行抗辯，要求退還或者抵扣。

　　

　　01

　　

　　直接在主合同內(nèi)約定

　　

　　參考案例：（2016）滬民初12號

　　

　　基本案情：2014年底，某融資租賃公司與某特鋼公司簽訂《融資租賃合同（售后回租）》。服務(wù)費3750萬，無論本合同是否得到履行，特鋼公司已經(jīng)支付的服務(wù)費均不予以退還。特鋼公司出具確認函，稱已全額支付服務(wù)費，該費用系針對融資租賃公司提供的財務(wù)分析等咨詢服務(wù)。后因特鋼公司拖欠租金，涉訴至法院，抗辯服務(wù)費收取為格式條款，應(yīng)認定無效。

　　

　　裁 判 觀 點

　　

　　本案簽約雙方是平等主體，在合同訂立的過程中，并不存在不能就服務(wù)費條款進行協(xié)商的情形。特鋼公司亦通過確認函，進一步明確該服務(wù)費系因融資租賃公司提供了財務(wù)分析等咨詢服務(wù)而支付。故，關(guān)于服務(wù)費的條款是雙方當事人充分協(xié)商而擬定的，并不屬于格式條款。#p#分頁標題#e#

　　

　　火 小 律 解 讀

　　

　　格式條款是當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。即其內(nèi)容是不能改變的，相對方只能或是同意接受并訂立合同，或是拒絕接受，不訂立合同。在訂立合同過程中，提供格式條款一方并不與相對方就格式條款的內(nèi)容進行協(xié)商。

　　

　　出租人為保障自身利益，在相關(guān)條款加以標注及特別說明外，還會要求承租人單獨出具確認函明確服務(wù)費性質(zhì)及支付事項，以此作為協(xié)商告知的依據(jù)。

　　

　　此外，針對出租人將服務(wù)費約定在主合同中，卻又不明確約定具體性質(zhì)等，容易產(chǎn)生被法院認定為融資租賃收益相關(guān)費用，從而被調(diào)整的風(fēng)險。

　　

　　02

　　

　　另行簽訂《咨詢服務(wù)合同》

　　

　　參考案例：（2014）滬一中民四(商)終字第1055號

　　

　　基本案情：2011年上半年，某融資租賃公司與某紗業(yè)公司簽訂《租賃合同》。為該融資租賃合同業(yè)務(wù)，雙方簽訂《咨詢服務(wù)合同》，約定融資租賃公司根據(jù)紗業(yè)公司需要提供專業(yè)性咨詢服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租賃業(yè)務(wù)咨詢等，咨詢費25萬余元，費用一旦收取即不退還。后因《租賃合同》解除，紗業(yè)公司以未提供咨詢服務(wù)起訴退還咨詢費。

　　

　　裁 判 觀 點

　　

　　《咨詢服務(wù)合同》中約定提供服務(wù)的起始日晚于《租賃合同》簽訂日。認為該咨詢合同應(yīng)理解為雙方基于不特定的融資租賃事宜而簽訂更具合理性。故《咨詢服務(wù)合同》與《租賃合同》兩者相互獨立。

　　

　　融資租賃公司收取咨詢費后，因紗業(yè)公司怠于履行行使合同權(quán)利，致使合同因約定的服務(wù)期限已屆滿而失去效力，非因融資租賃公司的原因。故不予退還咨詢費。

　　

　　火 小 律 解 讀

　　

　　實踐中，融資租賃公司有時會簽訂單獨的《融資租賃合同》和《咨詢服務(wù)合同》。兩份合同形式上是獨立的，若內(nèi)容上也相互獨立，無具體相關(guān)性，即大概率可避免咨詢服務(wù)費被與租金結(jié)合認定為融資租賃收益而評價。此處并非指兩份合同毫無關(guān)系，即不能否認如果沒有簽訂《融資租賃合同》，也可能不會簽訂《咨詢服務(wù)合同》，但這種關(guān)聯(lián)度并不能否認兩份合同的相互獨立性。

　　

　　此外，咨詢服務(wù)合同明確約定了權(quán)利義務(wù)。且根據(jù)咨詢的性質(zhì)，一般由需求方提出需求，服務(wù)方提供咨詢，直至合同期滿失效。在此期間，需求方若未及時行使咨詢權(quán)利，系自行處分合同權(quán)利的行為，不能以此要求返還費用。

　　

　　注：本文所有案例，均來自中國裁判文書網(wǎng)、上海市高級人民法院網(wǎng)。

　　

　　原創(chuàng)： 火小律