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畢馬威解讀：新的租賃準則IFRS 16


編輯：admin / 發(fā)布時間：2016-01-29 / 閱讀：681

 
 
    國際會計準則理事會（IASB）于2016年1月13日發(fā)布了《國際財務報告準則第16號—租賃》（IFRS 16）。
 
    IFRS 16有哪些新內容？
 

 
    承租人會計
 
    承租人對租賃的會計處理將發(fā)生根本性改變。IFRS 16取消了目前對承租人區(qū)分資產負債表內融資租賃和資產負債表外經營租賃的雙重會計模型，轉而使用單一的資產負債表內會計模型，這與目前的融資租賃會計類似。
 

 
    出租人會計
 
    出租人的會計處理仍類似于現(xiàn)行的做法，即出租人繼續(xù)將租賃分類為融資租賃和經營租賃。
 
 
    影響 —— 對承租人影響較大，對出租人影響較小
 
    對承租人而言，其報告中的資產和負債將同時增加。
 
 
    受影響的還不止資產負債表。在整個租賃期限內的會計處理也將發(fā)生改變。特別是，企業(yè)現(xiàn)在將需要對大多數(shù)租賃確認前高后低式的費用，即便他們要支付的年度租金不會發(fā)生改變。
 

 
    所有企業(yè)都必須評估該項準則的影響程度，以便應對給業(yè)務造成的更廣泛影響——預計分析師也會對此給予密切關注。重點領域包括：
 
    該項準則對財務成果的影響；實施的成本；及對業(yè)務慣例可能需要做出的改變。
 
    多種過渡方案
 

 
    生效日期和接下來的步驟
 
    該項新準則將于2019年1月生效。在生效之前，企業(yè)必須分析他們的租賃，做出新的估計和計算，并定期進行更新。若企業(yè)尚未開始這么做，那么現(xiàn)在就應著手查看合同。

                                                                                                                                                                                                 文章來源：畢馬威


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