勸租賃評(píng)審大爺們轉(zhuǎn)型書(shū)——男人不能總說(shuō)不行
編輯:admin / 發(fā)布時(shí)間:2021-05-25 / 閱讀:1237
【導(dǎo)讀】最近姐幾個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目都被斃了,心中頗為不爽!今天在外灘邊叫上一杯咖啡,帶上電腦,看著熟悉的風(fēng)景,抒發(fā)一下我的小情緒,不吐不快!男評(píng)審們,男人不能總說(shuō)不行!這也不行那也不行你要如何才行?你只會(huì)既要也要還要,你以為你是馬斯克??!有本事你去找?guī)讉€(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目回來(lái)看看!拿到產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目就說(shuō)自己不太懂,把握不準(zhǔn),心里沒(méi)底。不懂你倒是去學(xué)??!把握不準(zhǔn)你多跑跑企業(yè)?。⌒睦餂](méi)底你多請(qǐng)教請(qǐng)教同業(yè)啊!專業(yè)不行,脾氣不小,自以為是,傲慢無(wú)禮!只會(huì)說(shuō)不行,沒(méi)有解決建議和方案!
我們業(yè)務(wù)部門辛辛苦苦冒著疫情風(fēng)險(xiǎn)拼酒跑回來(lái)的項(xiàng)目,你連企業(yè)都沒(méi)去材料都沒(méi)看,就三言兩語(yǔ)打發(fā)了。央企項(xiàng)目,你們說(shuō)價(jià)格不行!地方國(guó)企煤炭鋼鐵,你們說(shuō)過(guò)剩產(chǎn)能不行、虧損不行、沒(méi)有擔(dān)保不行!民營(yíng)企業(yè),你們說(shuō)主體不行,沒(méi)有抵押不行!清潔能源項(xiàng)目,你們說(shuō)期限太長(zhǎng)不行!
轉(zhuǎn)型不是請(qǐng)客喝酒,是需要前中后臺(tái)一起去努力的!你們倒是逍遙自在,在家里看看報(bào)告,睡睡午覺(jué),品品茶看看報(bào),瀟灑的不要不要的!
我只想借用陳獨(dú)秀先生在《覺(jué)醒年代》里面所說(shuō)的一句話,送給某些自以為是只會(huì)說(shuō)不行的評(píng)審們:“你們就是禮義廉先生!”具體意思,自行品味!
以下文章參考了研究員萬(wàn)愛(ài)宇、租賃小哥等眾多同業(yè)朋友文章,在此一并致謝。
堅(jiān)守平臺(tái)陣地的租賃評(píng)審大爺們:
習(xí)近平總書(shū)記在黨的十九大報(bào)告中指出:“歷史車輪滾滾向前,時(shí)代潮流浩浩蕩蕩。歷史只會(huì)眷顧堅(jiān)定者、奮進(jìn)者、搏擊者,而不會(huì)等待猶豫者、懈怠者、畏難者。”限制管網(wǎng)作為標(biāo)的物及控制構(gòu)筑物占比已成為部分區(qū)域監(jiān)管的主基調(diào),轉(zhuǎn)型服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為租賃發(fā)展的必然趨勢(shì)。
租賃公司的評(píng)審大爺們,你們還在猶豫著、懈怠著,看見(jiàn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目就畏難不前,幻想著一直朝九晚五不出差,簡(jiǎn)單粗暴不走腦,輕輕松松審平臺(tái)。你們就是一群神奇的藍(lán)精靈!在山的那邊,海的那邊,有一片神奇的土地,神奇的土地上有著很多神奇的租賃公司,神奇的租賃公司里住著很多神奇的風(fēng)控,神奇的風(fēng)控制定了神奇的行業(yè)指引,神奇的行業(yè)指引就是為了讓業(yè)務(wù)無(wú)路可走。
你們想一直躺著評(píng)審平臺(tái)項(xiàng)目,賺安穩(wěn)錢的日子不多了!如果監(jiān)管還是2017年金融工作會(huì)前的光景,你們倒是可以盡管一試??墒侨缃衿皇牵白鱼y行及隱性債務(wù)都已經(jīng)整治了四年多,最近部分省市監(jiān)管控制構(gòu)筑物余額,對(duì)于標(biāo)的物窗口指導(dǎo)就是對(duì)平臺(tái)業(yè)務(wù)規(guī)模增長(zhǎng)的主要控制手段。監(jiān)管是越來(lái)越專業(yè)了,抓住構(gòu)筑物余額限制就是打蛇打七寸命中要害?。?/div>
評(píng)審大爺們,你們不是不服務(wù)實(shí)體產(chǎn)業(yè),你們主要是看爹下菜單!五大四小電力公司是符合你們準(zhǔn)入的,不過(guò)嘛具體項(xiàng)目具體看,大部分情況下你們只會(huì)說(shuō)不行!火電項(xiàng)目過(guò)剩產(chǎn)能,機(jī)組裝機(jī)容量小于60萬(wàn)千瓦時(shí)不行!虧損不行!沒(méi)有省公司擔(dān)保不行!光伏項(xiàng)目,期限超過(guò)五年不行!價(jià)格低于6不行!沒(méi)有并網(wǎng)發(fā)電不行!風(fēng)電項(xiàng)目,發(fā)電小時(shí)數(shù)不能低于XX小時(shí),什么?項(xiàng)目公司股權(quán)不能質(zhì)押?不好意思,還是不行!男評(píng)審們,男人不能總說(shuō)不行!
對(duì)了,除了五大四小,像中石油、中石化、中海油三桶油也可以做,前提是得有二級(jí)單位做擔(dān)保啊,三級(jí)單位?層級(jí)感覺(jué)有點(diǎn)低啊,總行很難同意額。
聯(lián)通、電信、移動(dòng)也不錯(cuò),準(zhǔn)入沒(méi)問(wèn)題,省公司做承租人,再把應(yīng)收賬款質(zhì)押,加上話費(fèi)賬戶監(jiān)管,這個(gè)可以有!什么,價(jià)格低于4.5?成本蓋不住?。坎恍?!
中國(guó)商飛做不了啊,連續(xù)虧損,不符合準(zhǔn)入!中國(guó)衛(wèi)星網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司啊,他不是剛掛牌成立么,成立不足三年,不符合準(zhǔn)入。
寶武鋼鐵、鞍鋼 、中鋁,過(guò)剩產(chǎn)能行業(yè),不行!不符合準(zhǔn)入!
國(guó)航、東航、南航、上海機(jī)場(chǎng)集團(tuán),疫情對(duì)民航業(yè)影響太大,不行!
一汽集團(tuán)?一重集團(tuán)?哈爾濱電氣集團(tuán)?注冊(cè)地在哪?東北!東北禁入啊!不符合準(zhǔn)入,不行!
華僑城集團(tuán)?房地產(chǎn)行業(yè),不合規(guī),不行!
航天科技、航天科工?這個(gè)高大上啊,不過(guò)我先去溝通下,稍等,溝通好了,風(fēng)控回復(fù)說(shuō)如果租賃物是導(dǎo)彈,打出去就滅失了,不行!是衛(wèi)星的話,租賃物不好監(jiān)管和處置!不行!
中航工業(yè)、中車可以啊,高端裝備制造,來(lái)個(gè)高鐵直租我看行!什么,價(jià)格低于4.3,不行!北上廣深的地鐵肯定能批,價(jià)格別低于5!
中兵工業(yè)、中兵裝備,估計(jì)懸啊,聽(tīng)說(shuō)都是軍工保密單位,很多資料不給提供,沒(méi)法做詳細(xì)盡調(diào)??!這個(gè)不能批!
中冶、中鐵建、中鐵,負(fù)債率太高,不行!
男評(píng)審們,男人不能總說(shuō)不行!
評(píng)審大爺們,你們不要再抱幻想了,平臺(tái)也可以破產(chǎn)了,你們的平臺(tái)信仰國(guó)企信仰拼爹模式,早已被市場(chǎng)打破。湖南平臺(tái)逾期、貴州平臺(tái)逾期、內(nèi)蒙平臺(tái)逾期,永煤告急!華晨告急!北大方正告急!重慶能投告急!河南廣電告急!………多少租賃奔爹去,無(wú)奈逾期又不良!所謂的國(guó)企央企,AAA評(píng)級(jí),同業(yè)增信,都不過(guò)是一葉障目的把戲,沒(méi)有深入的行業(yè)研究,沒(méi)有穩(wěn)定的現(xiàn)金流支撐,沒(méi)有合理的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià),沒(méi)有行業(yè)的專注度和設(shè)備處置能力,哪能實(shí)現(xiàn)租金如期收回?#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
評(píng)審大爺們,你們的信仰,早已被現(xiàn)實(shí)擊垮,這些出風(fēng)險(xiǎn)的國(guó)企項(xiàng)目可都是你們精挑細(xì)選出來(lái)的。你們不是專業(yè)嗎,你們不是驕橫嗎?你們不是自以為是嗎?
你們現(xiàn)在不轉(zhuǎn)型,不代表將來(lái)不轉(zhuǎn)型;你們自己不轉(zhuǎn)型,不代表其他同業(yè)不轉(zhuǎn)型,不代表競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不轉(zhuǎn)型;你們的前浪不情愿轉(zhuǎn)型,不代表后浪不會(huì)擁抱轉(zhuǎn)型!
這些年來(lái),在監(jiān)管的層層包圍和重重打擊之下,商租數(shù)量規(guī)模持續(xù)萎縮,金租業(yè)務(wù)持續(xù)內(nèi)卷。在建工程不能做了,管網(wǎng)將要不能做了,構(gòu)筑物占比將要控制了!2020年,在疫情的沖擊之下,租賃行業(yè)出現(xiàn)快速發(fā)展十年以來(lái)的第一次合同余額規(guī)模下降。
你們之中有些機(jī)構(gòu)掛著服務(wù)實(shí)體的羊頭,賣著平臺(tái)租賃的狗肉。你們一直宣傳你們的租賃產(chǎn)品服務(wù)實(shí)體,產(chǎn)融結(jié)合,用途靈活。你們卻用來(lái)找縫隙,鉆空子,繞監(jiān)管,不好好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì),千方百計(jì)來(lái)做平臺(tái)業(yè)務(wù)!
可喜的是,在黨中央和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的號(hào)召下,商租都在主動(dòng)或被動(dòng)的實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型;部分金租也在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之路上奮勇向前!五大電力租賃公司大舉進(jìn)軍清潔能源,興業(yè)金租、北銀金租、太平石化金租、中車金租、航天科工金租已經(jīng)在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之路上紅旗招展鑼鼓喧天。
寧要產(chǎn)業(yè)小白不要城投老炮的呼聲是越來(lái)越高,你們這些只會(huì)審查平臺(tái)的評(píng)審有什么價(jià)值?一個(gè)平臺(tái)項(xiàng)目都能審個(gè)七八天,換個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目你還不得看一個(gè)月?。∧銈兌袠I(yè)嗎,你們懂產(chǎn)業(yè)嗎?你們只會(huì)被優(yōu)化,被淘汰,被替代!
中信金租招聘產(chǎn)業(yè)人員,航天金租招聘產(chǎn)業(yè)人員,永贏金租招聘產(chǎn)業(yè)人員,長(zhǎng)江聯(lián)合招聘產(chǎn)業(yè)租賃人員,這些地方不需要只會(huì)評(píng)審平臺(tái)業(yè)務(wù)的。你們之中有些人,一直端著平臺(tái)業(yè)務(wù)的鐵飯碗,最后只會(huì)發(fā)現(xiàn)武功盡失一無(wú)是處,無(wú)業(yè)可就無(wú)飯可吃!
工銀、交銀、招銀、浦銀早已實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,航空航運(yùn)清潔能源比多翼齊飛;2017年的那個(gè)夏天,興業(yè)、民生平臺(tái)業(yè)務(wù)早就宣布告停,北銀、中信、太平石化、航天、永贏早已大幅進(jìn)軍產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)。這就是你們學(xué)習(xí)的榜樣,奮斗的目標(biāo)。我還是從前那個(gè)少年,沒(méi)有一絲絲改變。轉(zhuǎn)型只不過(guò)是考驗(yàn),如果你不轉(zhuǎn),只怕最后會(huì)完蛋!
過(guò)去的
就讓它過(guò)去吧
別管那是一段管網(wǎng)還是站臺(tái)
路在腳下
其實(shí)并不復(fù)雜
只要記得你是你呀
Wu oh oh
Wu oh oh
我還是從前那個(gè)少年
沒(méi)有一絲絲改變
轉(zhuǎn)型只不過(guò)是考驗(yàn)
種在心中信念絲毫未減
眼前這個(gè)少年
還是最初那張臉
轉(zhuǎn)型再多艱險(xiǎn)不退卻!
建議你們丟掉幻想,認(rèn)清形勢(shì)。不忘初心,牢記使命!你們應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)先行者的榜樣,和業(yè)務(wù)人員一起,改變自己,放下信仰,加大行研,多跑客戶,重塑團(tuán)隊(duì),擁抱轉(zhuǎn)型。來(lái)路無(wú)可眷戀,可以期待的只有前方。
你們想一想吧!如果你們覺(jué)得這樣好,就這樣辦。如果你們還想扛一下,那就再扛一下。
歷史車輪滾滾向前,時(shí)代潮流浩浩蕩蕩。你們現(xiàn)在不轉(zhuǎn)型,但終歸你們還是會(huì)轉(zhuǎn)型的!
租賃轉(zhuǎn)型司令部
2021年5月25日書(shū)
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